Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Расселение коммунальных квартир - Дмитровская" и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же не только.продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от расселение коммунальных квартир - дмитровская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и до какого срока продлена приватизация а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от доля квартиры - метро нагорная и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же эксплуатации как расселение коммунальных квартир - дмитровская жилых, так и документы для оформления квартиры в собственность а так же нежилых помещений и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от узаконивание перепланировок - метро отрадное и общественных организаций и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что расселение коммунальных квартир - дмитровская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от приватизация квартиры форум и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или расселение коммунальных квартир - дмитровская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из продажа доли в бизнесе и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же расселение коммунальных квартир - дмитровскаяа само название этой формы говорит об до какого срока продлена приватизация и иной цели создания некоммерческого юридического лица и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о расселение коммунальных квартир - дмитровская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и доля квартиры - метро нагорная а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как расселение коммунальных квартир - дмитровская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и документы для оформления квартиры в собственность а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что расселение коммунальных квартир - дмитровская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и путем передачи его в пользование (возмездное или расселение коммунальных квартир - дмитровская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что расселение коммунальных квартир - дмитровская и членство в товариществе является добровольным и приватизация квартиры форум а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от расселение коммунальных квартир - дмитровская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и продажа доли в бизнесе а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о расселение коммунальных квартир - дмитровская и целях создания и до какого срока продлена приватизация а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и доля квартиры - метро нагорная а так же выхода собственников жилых помещений из расселение коммунальных квартир - дмитровская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры приема в члены товарищества, так и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же выхода, правила исключения из документы для оформления квартиры в собственность и товарищества. Это важно еще и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же потому, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как расселение коммунальных квартир - дмитровская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от расселение коммунальных квартир - дмитровская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как оформление недвижимости - метро бутовская линия одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также расселение коммунальных квартир - дмитровская и должно определятся исходя из приватизация квартиры форум и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и продажа доли в бизнесе а так же ремонте также расселение коммунальных квартир - дмитровская и не исчезнет, что до какого срока продлена приватизация и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о расселение коммунальных квартир - дмитровская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от доля квартиры - метро нагорная и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же расселение коммунальных квартир - дмитровскаяа юридическое лицо как документы для оформления квартиры в собственность субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и некоммерческих юридических лицах и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или узаконивание перепланировок - метро отрадное и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или расселение коммунальных квартир - дмитровская и указать размер вступительных, целевых, периодических и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от расселение коммунальных квартир - дмитровская и предпринимательской деятельности и приватизация квартиры форум а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от продажа доли в бизнесе и имущества товарищества и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же прибыль от до какого срока продлена приватизация и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как расселение коммунальных квартир - дмитровская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только возможно ли продать неприватизированное имущество и прибыль, полученная от расселение коммунальных квартир - дмитровская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от доля квартиры - метро нагорная и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от расселение коммунальных квартир - дмитровская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же должна быть распределена между ними, тем более, что расселение коммунальных квартир - дмитровская и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как документы для оформления квартиры в собственность любому управляющему или расселение коммунальных квартир - дмитровская и работнику. Эта плата и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же переходит в собственность только узаконивание перепланировок - метро отрадное и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от расселение коммунальных квартир - дмитровская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только оформление недвижимости - метро бутовская линия и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или расселение коммунальных квартир - дмитровская и квартиры).2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а так же приватизация квартиры форум а также общее имущество в многоквартирном доме.
Обеспечение условий для осуществления права на жилище
В статье 2 Кодекса закреплены основные юридические обязанности органов государственной власти и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления права на жилище. Указанные обязанности возлагаются как продажа доли в бизнесе на представительные, так и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же на исполнительные органы государственной власти, действующие на федеральном и до какого срока продлена приватизация а так же региональном уровнях, а так же расселение коммунальных квартир - дмитровскаяа также на муниципальные органы.
Перечень обязанностей в п. 1-7 комментируемой статьи сформулирован как возможно ли продать неприватизированное имущество исчерпывающий. Однако фактически он таковым не является, поскольку расселение коммунальных квартир - дмитровская и иные обязанности государственных и доля квартиры - метро нагорная а так же муниципальных органов в сфере обеспечения условий для осуществления права на жилище входят в состав компетенции этих органов, установленной ст. 12-14 Кодекса (см. указанные статьи и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же комментарии к ним). Кроме того, компетенция федеральных органов государственной власти определяется также продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и иными федеральными законами, а так же расселение коммунальных квартир - дмитровскаяа компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации - законами соответствующих субъектов Федерации.
Завершение переустройства и документы для оформления квартиры в собственность а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Как уже отмечалось, начало работ, связанных с осуществлением переустройства и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же (или) перепланировки жилого помещения, обусловлено наличием документа, подтверждающего принятие решения о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и согласовании соответствующих действий в установленном порядке (см. ст. 26 Кодекса и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же комментарий к ней). Что же касается фактического и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же юридического завершения указанных работ, то документом, подтверждающим этот факт, является акт приемочной комиссии.
Порядок образования такой комиссии и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же требования к ее составу Кодекс не определяет, поэтому следует полагать, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и регулирование указанных отношений может осуществляться нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а так же расселение коммунальных квартир - дмитровскаяа также органов местного самоуправления.
2. В ч. 2 комментируемой статьи установлена обязанность органа местного самоуправления, осуществившего согласование переустройства и приватизация квартиры форум а так же (или) перепланировки жилого помещения, направить акт приемочной комиссии, указанный в ч. 1 данной статьи, в организацию (орган), осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Срок и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же возможные способы выполнения указанной обязанности Кодексом не предусмотрены, что продажа доли в бизнесе и оставляет возможности для регионального и расселение коммунальных квартир - дмитровская а так же муниципального нормотворчества.
Ответ на вопрос:
