Юридическая консультация - Саларьево - бесплатная консультация юриста

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...

1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и юридическая консультация - саларьево а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или возможно ли продать неприватизированное имущество и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или юридическая консультация - саларьево и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что документы для оформления квартиры в собственность и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или юридическая консультация - саларьево и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также указать размер данной доли.

2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от юридическая консультация - саларьево и такого признания (ничтожная сделка). Требование о оформление недвижимости - метро бутовская линия и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что юридическая консультация - саларьево и согласно ст. 181 ГК РФ иск о доля квартиры - метро нагорная и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и юридическая консультация - саларьево а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из приватизация квартиры форум и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же юридическая консультация - саларьевоа в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или до какого срока продлена приватизация и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что юридическая консультация - саларьево и сделка была бы совершена и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же без включения недействительной ее части.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или юридическая консультация - саларьево и по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или продажа доли в бизнесе и жилое помещение в общежитии, а так же юридическая консультация - саларьевоа также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическая консультация - саларьево и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или возможно ли продать неприватизированное имущество и нежилого помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и юридическая консультация - саларьево а так же нежилого помещения в жилое помещение возможен в четырех случаях, исчерпывающим образом определенных в ч. 1 ст. 24 Кодекса. В правовых актах многих субъектов Российской Федерации и документы для оформления квартиры в собственность а так же муниципальных органов условия, при которых допускается отказ в переводе помещений, сформулированы иначе. В силу ст. 4 Вводного закона подобного рода положения актов региональных и юридическая консультация - саларьево а так же муниципальных органов могут применяться лишь в части, не противоречащей Кодексу и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же должны быть приведены в соответствие с ним.

Между тем нельзя не обратить внимание на то, что,юридическая консультация - саларьево и например, такое основание отказа, как оформление недвижимости - метро бутовская линия "несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения" оставляет слишком большой простор для административного усмотрения при принятии решения. Как известно, именно допускаемая правом возможность широкого административного усмотрения является одной из юридическая консультация - саларьево и основных причин коррумпированности чиновников. Кроме того, невысокий уровень квалификации работников многих органов местного самоуправления неизбежно скажется на качестве юридической оценки степени соблюдения указанных условий. Поэтому подобные правовые нормы, с нашей точки зрения, следует рассматривать в качестве недостатков Кодекса (они, к сожалению, не единичны).

2-3. Указанный выше недостаток в известной степени компенсируется предусмотренным Кодексом правом заявителя обжаловать решение об доля квартиры - метро нагорная и отказе в переводе помещения в судебном порядке. В таких случаях нужно руководствоваться положениями гл. 24 АПК РФ или юридическая консультация - саларьево и гл. 25 ГПК РФ в зависимости от приватизация квартиры форум и подведомственности конкретного дела. Однако реализовать указанное право в условиях неэффективной судебной системы значительно сложнее, чем принять незаконное решение об юридическая консультация - саларьево и отказе в переводе помещения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1-3. Комментируемая статья впервые определяет правила принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме без проведения собрания в форме совместного присутствия его участников. Для жилищного законодательства эти правила являются новыми, хотя гражданскому законодательству о до какого срока продлена приватизация и юридических лицах они известны. Например, в форме заочного голосования (опросным путем) могут быть приняты решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, общего собрания акционеров*(59). Однако в отличие от юридическая консультация - саларьево и законодательства о узаконивание перепланировок - метро отрадное и хозяйственных обществах, предъявляющего к заочному голосованию достаточно жесткие и юридическая консультация - саларьево а так же детальные требования, Кодекс в ст. 47 регламентирует указанные отношения весьма лаконично.

В сообщении о продажа доли в бизнесе и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования указываются дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и юридическая консультация - саларьево а так же место или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и адрес, куда должны передаваться такие решения (см. п. 3 ч. 5 ст. 45 Кодекса). Собственник помещения оформляет решение по вопросам, поставленным на голосование, по правилам ч. 3 комментируемой статьи. Обратим внимание, что юридическая консультация - саларьево и в таком случае в соответствии с ч. 6 ст. 48 Кодекса засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только возможно ли продать неприватизированное имущество и один из юридическая консультация - саларьево и возможных вариантов голосования, иначе соответствующее решение признается недействительным. В случае, если решение собственника содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или документы для оформления квартиры в собственность и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оформленное надлежащим образом решение собственник передает (направляет) в место или юридическая консультация - саларьево и по адресу, указанному в сообщении о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и проведении собрания. Каким образом собственник должен передать (направить) указанное решение, Кодекс не определил, поэтому соответствующие способы может предусмотреть общее собрание собственников помещений. В качестве некоторого ориентира здесь можно иметь в виду правила п. 1 ст. 38 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", который установил, что юридическая консультация - саларьево и подобные документы могут передаваться посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или оформление недвижимости - метро бутовская линия и иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и юридическая консультация - саларьево а так же принимаемых сообщений и доля квартиры - метро нагорная а так же их документальное подтверждение*(60). Уместно напомнить, что юридическая консультация - саларьево и термин "аутентичность" происходит от приватизация квартиры форум и греческого слова authentikos, означающего подлинность, соответствие подлинному, первоисточнику. Например, аутентичными текстами документа являются тексты, составленные на одном или юридическая консультация - саларьево и более языках, рассматриваемые как до какого срока продлена приватизация одинаково подлинные и юридическая консультация - саларьево а так же имеющие равную юридическую силу.

Если решение собственника помещения, оформленное в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи, получено до даты окончания приема решений, установленной в сообщении о узаконивание перепланировок - метро отрадное и проведении собрания, то соответствующий собственник считается принявшим участие в голосовании, т.е. в общем собрании, которое проводилось в форме заочного голосования. Факт участия в собрании имеет практическое и юридическая консультация - саларьево а так же юридическое значение, поскольку продажа доли в бизнесе и в зависимости от юридическая консультация - саларьево и количества участников общего собрания определяется: а) наличие или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и отсутствие кворума, необходимого для принятия решений (см. ч. 3 ст. 45 Кодекса); б) простое или юридическая консультация - саларьево и квалифицированное большинство голосов, поданных за то или возможно ли продать неприватизированное имущество и иное решение (см. ч. 1 ст. 46 Кодекса).

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

1. Гражданину или юридическая консультация - саларьево и юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и документы для оформления квартиры в собственность а так же в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Страхование жилых помещений

В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или юридическая консультация - саларьево и повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством.

Ответ на вопрос: