Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру ипотека - Александровский сад" и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же не только.доля квартиры - метро нагорная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Статьи гл. 6 Кодекса, как купить квартиру ипотека - александровский сад правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и приватизация квартиры форум а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об купить квартиру ипотека - александровский сад и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и до какого срока продлена приватизация а так же общим имуществом (ст. 291).
Необходимо обратить внимание на то, что купить квартиру ипотека - александровский сад и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только узаконивание перепланировок - метро отрадное и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что купить квартиру ипотека - александровский сад и основные права и доля квартиры - метро нагорная а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о купить квартиру ипотека - александровский сад и том, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и собственник осуществляет права владения, пользования и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и продажа доли в бизнесе а так же комментарий к ней).
Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из купить квартиру ипотека - александровский сад и того, что документы для оформления квартиры в собственность и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.
Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от купить квартиру ипотека - александровский сад и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из купить квартиру ипотека - александровский сад и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или купить квартиру ипотека - александровский сад и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.
Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.
Таким образом, многоквартирный дом как купить квартиру ипотека - александровский сад комплексный объект состоит из:приватизация квартиры форум и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же нежилых помещений и до какого срока продлена приватизация а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же следующих юридической судьбе жилых и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нежилых помещений. Жилые и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от доля квартиры - метро нагорная и ее формы, а так же купить квартиру ипотека - александровский сада вспомогательное имущество - только оформление недвижимости - метро бутовская линия и в общей долевой собственности указанных субъектов.
2-4. В комментируемой главе, как и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о продажа доли в бизнесе и субъективном праве собственности, т.е. о купить квартиру ипотека - александровский сад и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и документы для оформления квартиры в собственность а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же иным правовым актам и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же не нарушающих права и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же купить квартиру ипотека - александровский сада также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.
5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или купить квартиру ипотека - александровский сад и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от приватизация квартиры форум и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же сделок с ним"*(57).
В земельном, как и до какого срока продлена приватизация а так же в гражданском праве, различаются частные и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.
Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или узаконивание перепланировок - метро отрадное и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или купить квартиру ипотека - александровский сад и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или доля квартиры - метро нагорная и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же других линий и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же сетей, а так же купить квартиру ипотека - александровский сада также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и продажа доли в бизнесе а так же геодезических знаков и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и документы для оформления квартиры в собственность а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или купить квартиру ипотека - александровский сад и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.
Сервитут может быть срочным или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от купить квартиру ипотека - александровский сад и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или возможно ли продать неприватизированное имущество и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или купить квартиру ипотека - александровский сад и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от приватизация квартиры форум и органа государственной власти или купить квартиру ипотека - александровский сад и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Жилищное законодательство
1. Кодекс установил новую, основанную на Конституции РФ, систему жилищного законодательства (ст. 5), которое, согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении Российской Федерации и до какого срока продлена приватизация а так же ее субъектов. Поэтому в систему жилищного законодательства входят правовые акты, принятые на федеральном, региональном и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же местном уровнях.
2-5. Нормы жилищного права содержатся в Конституции РФ. Кроме того, к актам федерального жилищного законодательства относятся комментируемый Кодекс, принятые в соответствии с ним иные федеральные законы. Среди федеральных законов здесь не упоминается ГК РФ, однако следует иметь в виду, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и им регулируются право собственности и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же другие вещные права на жилые помещения (ст. 288-293 ГК РФ), а так же доля квартиры - метро нагорная а также отдельные виды обязательств, предметом которых могут быть жилые помещения (купля-продажа, аренда, наем, рента, мена, дарение, подряд и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же др.). К числу федеральных актов жилищного законодательства относятся также оформление недвижимости - метро бутовская линия и принятые в соответствии с указанными федеральными законами указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты федеральных органов исполнительной власти.
Важнейшую роль в правовом регулировании жилищных отношений играют нормативные правовые акты Правительства РФ как купить квартиру ипотека - александровский сад высшего исполнительного органа государственной власти Российской Федерации. Это связано, в частности, с тем, что продажа доли в бизнесе и комментируемый Кодекс содержит немало бланкетных норм, предоставляющих Правительству РФ право самостоятельно регулировать многие жилищные отношения. Напомним, что купить квартиру ипотека - александровский сад и компетенция определяется ФКЗ от документы для оформления квартиры в собственность и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации"*(15). В сфере организации исполнения законов и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же иных правовых актов Правительство РФ в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента РФ, международных договоров России, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст. 23 ФКЗ от купить квартиру ипотека - александровский сад и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации" Правительство РФ на основании и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же во исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ издает постановления и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же распоряжения, обеспечивает их исполнение. При этом акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений. Постановления и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же распоряжения Правительства РФ обязательны к исполнению в Российской Федерации.
Постановления Правительства РФ, за исключением постановлений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или купить квартиру ипотека - александровский сад и сведения конфиденциального характера, подлежат официальному опубликованию не позднее пятнадцати дней со дня их принятия, а так же приватизация квартиры форум а при необходимости немедленного широкого их обнародования доводятся до всеобщего сведения через средства массовой информации безотлагательно.
Постановления Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же обязанности человека и до какого срока продлена приватизация а так же гражданина, вступают в силу не ранее дня их официального опубликования. Иные постановления вступают в силу со дня их подписания, если самими постановлениями Правительства РФ не предусмотрен иной порядок их вступления в силу.
Целесообразно обратить внимание на то, что купить квартиру ипотека - александровский сад и акты Правительства РФ могут быть обжалованы в суд. Кроме того, постановления и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же распоряжения Правительства РФ в случае их противоречия Конституции РФ, федеральным конституционным законам, федеральным законам и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же указам Президента РФ могут быть отменены Президентом РФ (см. ст. 33 ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").
6. Помимо названных федеральных органов, осуществляющих нормотворчество в сфере регулирования жилищных отношений, нормы жилищного законодательства могут быть установлены также доля квартиры - метро нагорная и конституциями (уставами), законами и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же иными нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Указанные органы принимают правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, только оформление недвижимости - метро бутовская линия и в пределах своих полномочий на основании Кодекса. Основные полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установлены в ст. 13 Кодекса.
7. В системе жилищного законодательства выделены также купить квартиру ипотека - александровский сад и правовые акты органов местного самоуправления. Основанием их принятия служат нормы Конституции РФ, ФЗ от продажа доли в бизнесе и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"*(16), а так же купить квартиру ипотека - александровский сада также соответствующие законы субъектов Федерации, уставы муниципальных образований. Система муниципальных правовых актов установлена в ст. 43 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Поскольку именно на муниципальный уровень Кодекс перенес основную нагрузку по решению практических вопросов жилищной реформы, уместно охарактеризовать указанные правовые акты подробнее.
В систему муниципальных правовых актов входят: устав муниципального образования; правовые акты, принятые на местном референдуме (сходе граждан), нормативные и документы для оформления квартиры в собственность а так же иные правовые акты представительного органа муниципального образования; правовые акты главы муниципального образования, постановления и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же распоряжения главы местной администрации, иных органов местного самоуправления и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования.
Устав муниципального образования и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же оформленные в виде правовых актов решения, принятые на местном референдуме (сходе граждан), являются актами высшей юридической силы в системе муниципальных правовых актов, имеют прямое действие и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же применяются на всей территории муниципального образования. Иные муниципальные правовые акты не должны противоречить уставу муниципального образования и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же правовым актам, принятым на местном референдуме (сходе граждан).
Представительный орган муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования, принимает решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории муниципального образования, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также решения по вопросам организации деятельности представительного органа муниципального образования.
Глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления по вопросам местного значения и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и приватизация квартиры форум а так же законами субъектов Российской Федерации, а так же купить квартиру ипотека - александровский сада также распоряжения по вопросам организации работы местной администрации. Если глава муниципального образования является главой местной администрации, то указанные акты издает глава муниципального образования в пределах своих полномочий, установленных уставом муниципального образования и до какого срока продлена приватизация а так же решениями представительного органа муниципального образования.
Иные должностные лица местного самоуправления издают распоряжения и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же приказы по вопросам, отнесенным к их полномочиям уставом муниципального образования.
8. Подобно тому, как узаконивание перепланировок - метро отрадное прежде это было сделано в ГК РФ (п. 2 ст. 3), новый Кодекс в ч. 8 ст. 5 закрепил собственное верховенство в системе федеральных законов и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же доля квартиры - метро нагорная а также в системе региональных и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же местных правовых актов, регулирующих жилищные отношения. Все нормы указанных актов должны соответствовать Кодексу, и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же при возникновении правовых коллизий применяются именно положения Кодекса.
Относительно "подчиненности" Кодексу норм подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же купить квартиру ипотека - александровский сада также законов и продажа доли в бизнесе а так же иных правовых актов субъектов Федерации и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же правовых актов органов местного самоуправления с точки зрения иерархии актов в системе жилищного законодательства данное положение не вызывает сомнений. Однако почему Кодекс, являясь таким же федеральным законом, как документы для оформления квартиры в собственность все прочие, тем не менее обладает по отношению к ним большей юридической силой, убедительно объяснить будет непросто. Вероятно, комментируемое правило ч. 8 ст. 5 Кодекса можно рассматривать как купить квартиру ипотека - александровский сад своеобразную "внутреннюю договоренность" правовых норм, содержащихся в актах жилищного законодательства.
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.Выселение граждан из продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального ...
Статья 85 Кодекса устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (о понятии "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же комментарий к ней). Указанные случаи исчерпывающим образом определены в п. 1-4 комментируемой статьи.
Для сравнения напомним, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ЖК 1983 г. предусматривал выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в случаях, когда: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом; дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст. 91). Таким образом, Кодекс воспринял все прежние основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же добавил к ним новое (указанное в п. 4 комментируемой статьи).
Необходимо отметить, что и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же в ЖК 1983 г., и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же в Кодексе указанные правила установлены в императивных нормах. Следовательно, выполнение этих правил является юридической обязанностью наймодателя. Однако практика применения прежнего жилищного законодательства свидетельствует о приватизация квартиры форум и том, что купить квартиру ипотека - александровский сад и надлежащее исполнение этой обязанности происходит далеко не во всех случаях, когда наниматели, казалось бы, вправе получить новое благоустроенное жилое помещение. Многие люди в России по-прежнему живут в разрушающихся домах, в которых отсутствуют минимально необходимые коммунальные удобства: Преодолеть эту ситуацию государственные и до какого срока продлена приватизация а так же муниципальные органы пока явно не в состоянии, нередко они просто самоустраняются от купить квартиру ипотека - александровский сад и решения возникших проблем с традиционной ссылкой на то, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и в соответствующем бюджете "нет денег". По нашему глубокому убеждению, современный законодатель совершил ошибку, не установив адекватный механизм юридической и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же экономической ответственности наймодателей и доля квартиры - метро нагорная а так же их должностных лиц за непредоставление тем нанимателям, которые проживают в непригодных для проживания помещениях, новых благоустроенных жилых помещений. Имеющиеся меры административной ответственности для таких случаев нельзя признать достаточными.
На практике целесообразно иметь в виду, что купить квартиру ипотека - александровский сад и нанимателю и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения по правилам ст. 85-88 Кодекса, должно предоставляться благоустроенное жилое помещение и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же в тех случаях, когда эти лица выселяются из продажа доли в бизнесе и жилого помещения, не являющегося благоустроенным.
Прекращение и купить квартиру ипотека - александровский сад а так же расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1-2. Кодекс указывает на два основания прекращения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: а) истечение срока, на который был заключен договор поднайма; б) прекращение договора социального найма сданного в поднаем жилого помещения. Представляется, что документы для оформления квартиры в собственность и второе из купить квартиру ипотека - александровский сад и указанных оснований следует толковать расширительно: если в поднаем было сдано не все жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, то и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в этом случае прекращение договора социального найма прекращает действие договора поднайма.
3-5. Кодекс отличает расторжение договора поднайма (ч. 3 ст. 79) от купить квартиру ипотека - александровский сад и прекращения такого договора (ч. 1, 2 ст. 79). Вряд ли это оправданно, поскольку перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и расторжение договора является одним из купить квартиру ипотека - александровский сад и способов его прекращения. Правила расторжения договора поднайма подобны тем, которые установлены для расторжения договора социального найма жилого помещения (об этом см. ст. 83 Кодекса и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же комментарий к ней).
6. Если срок договора поднайма жилого помещения сторонами не определен, то применяется общее правило ч. 3 ст. 77 Кодекса - в таком случае договор считается заключенным на один год. Поэтому обязанность инициатора прекращения договора поднайма предупредить другую сторону возникает до истечения девятого месяца действия такого договора (о правилах исчисления сроков см. ст. 190-194 ГК РФ).
Ответ на вопрос: Выкуп квартир - Римская
