Жилищные вопросы - метро Кузьминки - бесплатная консультация юриста

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только жилищные вопросы - метро кузьминки и с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и приватизация квартиры форум а так же (или) перепланировки.

Назначение жилого помещения и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же пределы его использования. Пользование жилым помещением

1-4. Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит норму ч. 1 п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же 2 ст. 17 Кодекса при соблюдении требований законодательства, правил пользования жилым помещением, утвержденных Правительством РФ (см. ч. 4 комментируемой статьи), жилые помещения могут использоваться гражданами для проживания, осуществления профессиональной или жилищные вопросы - метро кузьминки и индивидуальной предпринимательской деятельности. В частности, к гражданам, осуществляющим указанную деятельность, относятся нотариусы (см. Основы законодательства Российской Федерации о продажа доли в бизнесе и нотариате от жилищные вопросы - метро кузьминки и 11.02.1993 г.*(35)), адвокаты (см. ФЗ от документы для оформления квартиры в собственность и 31.05.2002 г. "Об адвокатской деятельности и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же адвокатуре в Российской Федерации"*(36)), педагоги (см. Закон РФ от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от жилищные вопросы - метро кузьминки и 13.01.1996 г.*(37)).

Содержание ч. 3 комментируемой статьи вытекает из возможно ли продать неприватизированное имущество и общей нормы ч. 1 п. 3 ст. 288 ГК РФ, запрещающей размещение промышленных производств в жилых домах в целом, т.е. как жилищные вопросы - метро кузьминки в жилых, так и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же нежилых помещениях, которые могут находиться в таком доме. Комментируемый Кодекс не раскрывают понятие "промышленное производство" в целях жилищного законодательства. В иных законодательных актах также жилищные вопросы - метро кузьминки и нет определений данного понятия. В связи с этим на практике могут возникнуть сложности при решении вопросов об доля квартиры - метро нагорная и отнесении какого-либо вида деятельности к "промышленному производству". По нашему мнению, в дальнейшем было бы полезно определить в комментируемой статье (путем внесения в нее изменения) основные признаки промышленного производства в целях жилищного законодательства.

Исходя из жилищные вопросы - метро кузьминки и положений ч. 2 п. 3 ст. 288 ГК РФ, следует полагать, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и в нежилых помещениях дома, нежилом доме в целом могут быть размещены учреждения, осуществляющие функции некоммерческого характера, коммерческие организации, занимающиеся торговлей, оказанием бытовых услуг населению и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же т.п. при соблюдении требований, установленных жилищным, градостроительным, экологическим законодательством, законодательством о до какого срока продлена приватизация и пожарной безопасности и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же др. По нашему мнению организации, осуществляющие промышленное производство, могут быть размещены лишь в нежилом доме в целом с учетом требований указанного законодательства.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Статьи гл. 6 Кодекса, как приватизация квартиры форум правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об узаконивание перепланировок - метро отрадное и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же общим имуществом (ст. 291).

Необходимо обратить внимание на то, что продажа доли в бизнесе и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только жилищные вопросы - метро кузьминки и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что документы для оформления квартиры в собственность и основные права и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и том, что жилищные вопросы - метро кузьминки и собственник осуществляет права владения, пользования и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же комментарий к ней).

Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из оформление недвижимости - метро бутовская линия и того, что жилищные вопросы - метро кузьминки и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.

Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от доля квартиры - метро нагорная и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что жилищные вопросы - метро кузьминки и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или до какого срока продлена приватизация и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.

Таким образом, многоквартирный дом как приватизация квартиры форум комплексный объект состоит из:жилищные вопросы - метро кузьминки и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нежилых помещений и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и продажа доли в бизнесе а так же следующих юридической судьбе жилых и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же нежилых помещений. Жилые и документы для оформления квартиры в собственность а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от жилищные вопросы - метро кузьминки и ее формы, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а вспомогательное имущество - только жилищные вопросы - метро кузьминки и в общей долевой собственности указанных субъектов.

2-4. В комментируемой главе, как и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о жилищные вопросы - метро кузьминки и субъективном праве собственности, т.е. о оформление недвижимости - метро бутовская линия и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и доля квартиры - метро нагорная а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же иным правовым актам и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же не нарушающих права и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же до какого срока продлена приватизация а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.

5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или приватизация квартиры форум и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от жилищные вопросы - метро кузьминки и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же сделок с ним"*(57).

В земельном, как и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же в гражданском праве, различаются частные и продажа доли в бизнесе а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.

Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или жилищные вопросы - метро кузьминки и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или документы для оформления квартиры в собственность и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или жилищные вопросы - метро кузьминки и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же других линий и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же сетей, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же геодезических знаков и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или доля квартиры - метро нагорная и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.

Сервитут может быть срочным или жилищные вопросы - метро кузьминки и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от до какого срока продлена приватизация и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или жилищные вопросы - метро кузьминки и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или приватизация квартиры форум и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от жилищные вопросы - метро кузьминки и органа государственной власти или узаконивание перепланировок - метро отрадное и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или жилищные вопросы - метро кузьминки и эти помещения могут быть разделены на два и продажа доли в бизнесе а так же более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или жилищные вопросы - метро кузьминки и раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и документы для оформления квартиры в собственность а так же размера общего имущества в многоквартирном доме или жилищные вопросы - метро кузьминки и изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, производится по правилам, установленным в ст. 72-74 Кодекса. Такой обмен следует отличать от возможно ли продать неприватизированное имущество и договора мены, регулируемого ст. 567-571 гл. 31 ГК РФ. Во-первых, сторонами договора мены жилыми помещениями могут быть только жилищные вопросы - метро кузьминки и собственники соответствующих помещений, в то время как оформление недвижимости - метро бутовская линия в договоре об жилищные вопросы - метро кузьминки и обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в качестве сторон выступают наниматели. Во-вторых, по договору мены переходят право собственности на обмениваемые помещения и доля квартиры - метро нагорная а так же сопутствующие ему обязанности, а так же жилищные вопросы - метро кузьминкиа по договору об перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и обмене - права и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же обязанности нанимателей по договорам социального найма.

В прежнем жилищном законодательстве обмену жилых помещений были посвящены ст. 67-74, ч. 2 ст. 98, ст. 119 ЖК 1983 г., ст. 20 Основ. Целесообразно обратить внимание на то, что до какого срока продлена приватизация и ч. 2 ст. 20 Основ наделяла нанимателя и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же арендатора жилого помещения в домах государственного, муниципального и приватизация квартиры форум а так же общественного жилищных фондов правом передачи прав и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же обязанностей по договору найма или узаконивание перепланировок - метро отрадное и аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение). ЖК 1983 г. такой вариант обмена не предусматривал, но жилищные вопросы - метро кузьминки и положения Основ обладали приоритетом по отношению к правилам ЖК 1983 г. Данную юридическую конструкцию вряд ли можно было безоговорочно рассматривать как продажа доли в бизнесе обмен: в этом случае стороны оформляли в установленном порядке обмен жилыми помещениями, и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же кроме того собственник должен был передать по гражданско-правовому договору (дарения, купли-продажи и документы для оформления квартиры в собственность а так же др.) принадлежавшее ему помещение (или право на паенакопление в жилищном кооперативе) в собственность другой стороне. В результате такого обмена его участники заступали в соответствующих правоотношениях на место друг друга: прежний собственник становился нанимателем в жилищном правоотношении, а так же жилищные вопросы - метро кузьминкиа наниматель - собственником в правоотношении собственности*(79).

Правила об продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и обмене жилыми помещениями, установленные новым Кодексом, в основном базируются на соответствующих положениях ЖК 1983 г. (ст. 67-74) и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же регулируют обмен жилыми помещениями только возможно ли продать неприватизированное имущество и между сторонами договора социального найма. Нормы, подобные предусмотренным в ч. 2 ст. 20 Основ, в Кодексе отсутствуют. Поэтому в настоящее время следует считать невозможным обмен, например, приватизированной или жилищные вопросы - метро кузьминки и кооперативной квартиры на квартиру, предоставленную по договору социального найма.

Как и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же ранее, право нанимателя на обмен жилого помещения обусловлено наличием письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих (ср. со ст. 67 ЖК 1983 г.). В случае, если какие-либо члены семьи являются недееспособными или жилищные вопросы - метро кузьминки и ограниченно дееспособными, необходимо получить также доля квартиры - метро нагорная и разрешение органов опеки и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же попечительства (см. п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 72 Кодекса). Согласие члена семьи на обмен составляется в простой письменной форме в виде соответствующего документа. Для осуществления обмена жилыми помещениями необходимо также перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и согласие всех наймодателей.

2-5. Право на обмен занимаемого жилого помещения принадлежит не только жилищные вопросы - метро кузьминки и нанимателю, но и до какого срока продлена приватизация а так же проживающим совместно с ним членам его семьи. В норме, установленной в ч. 2 комментируемой статьи, имеются в виду все граждане, которые вселены нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов семьи в порядке, установленном ст. 70 Кодекса (см. указанную статью и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же комментарий к ней).

Сохранено правило о приватизация квартиры форум и том, что жилищные вопросы - метро кузьминки и если между нанимателем и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же совместно проживающими с ним членами его семьи не достигнуто согласие об жилищные вопросы - метро кузьминки и обмене, то и продажа доли в бизнесе а так же наниматель, и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же любой из документы для оформления квартиры в собственность и членов семьи вправе требовать принудительного обмена занимаемого помещения в судебном порядке (ср. со ст. 68 ЖК 1983 г.).

Количество участников обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, Кодекс не ограничивает, однако все такие участники, кроме нанимателей, должны быть вселены в обмениваемые жилые помещения по правилам, установленным в ч. 1 ст. 70 Кодекса (см. указанную статью и жилищные вопросы - метро кузьминки а так же комментарий к ней).

Государственная регистрация жилищного кооператива

Юридическое лицо любой организационно-правовой формы подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 51 ГК РФ). Таким органом является Федеральная налоговая служба*(118).

Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном ФЗ от жилищные вопросы - метро кузьминки и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же индивидуальных предпринимателей"*(119). При государственной регистрации вновь создаваемого жилищного кооператива в регистрирующий орган должны представляться заявление о жилищные вопросы - метро кузьминки и государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ; решение о оформление недвижимости - метро бутовская линия и создании кооператива в виде протокола; устав жилищного кооператива (подлинник или жилищные вопросы - метро кузьминки и засвидетельствованная в нотариальном порядке копия); документ об доля квартиры - метро нагорная и уплате государственной пошлины (ст. 12 названного Федерального закона). За государственную регистрацию создания жилищного кооператива размер государственной пошлины составляет 2000 рублей (см. ст. 333.33 НК РФ).

Жилищные вопросы - метро Кузьминки

Ответ на вопрос: Ипотека, покупка, продажа - метро Семеновская