Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен квартир и комнат - Пехра Покровское" и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же не только.продажа доли в бизнесе и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Часть 1 комментируемой статьи предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только обмен квартир и комнат - пехра покровское и собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.
2. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но возможно ли продать неприватизированное имущество и не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от обмен квартир и комнат - пехра покровское и имени собственника. Данное полномочие может вытекать из продажа доли в бизнесе и содержания федеральных законов, а так же обмен квартир и комнат - пехра покровскоеа также иных правовых актов государственных или приватизация квартиры форум и муниципальных органов (это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как обмен квартир и комнат - пехра покровское Российская Федерация, субъекты Федерации и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же муниципальные образования). Указанное полномочие может также обмен квартир и комнат - пехра покровское и следовать из доля квартиры - метро нагорная и доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. 2 комментируемой статьи (таким образом могут быть уполномочены представители любых собственников помещений).
Доверенности на голосование может быть придана нотариальная форма по правилам, установленным Основами законодательства Российской Федерации о обмен квартир и комнат - пехра покровское и нотариате от до какого срока продлена приватизация и 11.02.1993 г.*(61). Если по каким-либо причинам собственник помещения в многоквартирном доме не сочтет целесообразным нотариальное удостоверение указанной доверенности, то ее необходимо оформить по правилам п. 4 и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же 5 ст. 185 ГК РФ. Напомним, что документы для оформления квартиры в собственность и в этом случае доверенность от обмен квартир и комнат - пехра покровское и имени гражданина удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или оформление недвижимости - метро бутовская линия и учится, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Доверенность от обмен квартир и комнат - пехра покровское и имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или узаконивание перепланировок - метро отрадное и иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации, от обмен квартир и комнат - пехра покровское и имени которой выдана доверенность. При этом необходимо помнить, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (см. п. 1 ст. 186 ГК РФ).
3. Как уже отмечалось, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосуют доли, а так же обмен квартир и комнат - пехра покровскоеа не лица. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (см. ч. 1 ст. 37 Кодекса). Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от возможно ли продать неприватизированное имущество и размера общей площади принадлежащего ему жилого или обмен квартир и комнат - пехра покровское и нежилого помещения в данном многоквартирном доме (кроме случаев, указанных в ст. 15 Вводного закона).
4-6. Кодекс прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как продажа доли в бизнесе решения собственников помещений, составленные в письменной форме. В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только обмен квартир и комнат - пехра покровское и один из приватизация квартиры форум и вариантов голосования - "за", "против" или обмен квартир и комнат - пехра покровское и "воздержался".
Обратим внимание, письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 5 комментируемой статьи, в обязательном порядке должны использоваться только продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и при проведении общего собрания в форме заочного голосования (см. также обмен квартир и комнат - пехра покровское и ст. 47 Кодекса и доля квартиры - метро нагорная а так же комментарий к ней). При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как обмен квартир и комнат - пехра покровское указанные письменные решения, так и до какого срока продлена приватизация а так же другие документы, например, бюллетени для голосования и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же т.п.
В ч. 3 ст. 47 Кодекса установлены требования к содержанию решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, для случая, когда общее собрание проводится в форме заочного голосования. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и документы для оформления квартиры в собственность а так же тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия (хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными).
Право на вступление в жилищные кооперативы
1. По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме по достижении 18-летнего возраста (п. 1. ст. 21 ГК РФ). Вместе с тем ст. 63 ТК РФ допускает возможность заключения трудового договора с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же данный факт накладывает отпечаток на объем дееспособности таких лиц.
Несовершеннолетние в возрасте от узаконивание перепланировок - метро отрадное и 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей или обмен квартир и комнат - пехра покровское и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или обмен квартир и комнат - пехра покровское и искусства, изобретения или возможно ли продать неприватизированное имущество и иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные учреждения и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же распоряжаться ими. По достижении 16 лет несовершеннолетние также продажа доли в бизнесе и вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о обмен квартир и комнат - пехра покровское и кооперативах (п. 2 ст. 26 ГК РФ). Однако представляется, что приватизация квартиры форум и в первую очередь это должно было касаться участия несовершеннолетних в производственных кооперативах, поскольку обмен квартир и комнат - пехра покровское и деятельность таких кооперативов основана на личном трудовом участии граждан - их членов (п. 1 ст. 107 ГК РФ).
Участие несовершеннолетних граждан в потребительских кооперативах представляется более проблематичным. Основной формой такого участия является внесение членами потребительских кооперативов имущественных паевых взносов, для чего требуется постоянный и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же достаточный источник дохода, который у несовершеннолетних, как обмен квартир и комнат - пехра покровское правило, отсутствует. Кроме того, процессуальная дееспособность у гражданина возникает в полном объеме по достижении им 18-летнего возраста, либо после доля квартиры - метро нагорная и его вступления в брак или обмен квартир и комнат - пехра покровское и эмансипации до достижения указанного возраста (ч. 1, 2 ст. 37 ГПК РФ). Если несовершеннолетний член потребительского кооператива захочет защитить свои права, вытекающие из до какого срока продлена приватизация и его участия в кооперативе, в суде, то сначала он должен будет пройти процедуру эмансипации по правилам ст. 27 ГК РФ, а так же обмен квартир и комнат - пехра покровскоеа при отсутствии согласия родителей - по правилам гл. 32 ГПК РФ. Только после документы для оформления квартиры в собственность и этого он сможет подать соответствующее исковое заявление.
Тем не менее ч. 1 комментируемой статьи допускает право гражданина, достигшего возраста 16 лет, стать членом жилищного кооператива. Аналогичная норма содержится и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же в ч. 1 ст. 5 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (при этом интересно отметить, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и ст. 113 ЖК 1983 г. допускала принятие в члены жилищных кооперативов граждан, достигших 18-летнего возраста). Однако несовершеннолетние должны понимать все последствия такого шага: при вступлении в жилищный кооператив им потребуются средства для внесения паевых взносов, они будут самостоятельно нести имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из обмен квартир и комнат - пехра покровское и такого участия, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а при судебной защите своих прав могут столкнуться с описанными выше трудностями.
Правом на вступление в жилищный кооператив наделены также как обмен квартир и комнат - пехра покровское коммерческие, так и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же некоммерческие организации, обладающие статусом юридического лица.
2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет преимущественное право граждан, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, вступить в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти или обмен квартир и комнат - пехра покровское и органов местного самоуправления. С учетом того, что возможно ли продать неприватизированное имущество и публичные собственники (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования) обладают организационной и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же имущественной обособленностью и продажа доли в бизнесе а так же независимостью, представляется, что обмен квартир и комнат - пехра покровское и данное преимущественное право будет действовать лишь в том случае, когда собственник жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, и приватизация квартиры форум а так же собственник, от обмен квартир и комнат - пехра покровское и имени которого выступает орган государственной власти или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и орган местного самоуправления, содействующий организации жилищного кооператива, будут совпадать в одном лице. Если же, например, помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, принадлежит одному субъекту Федерации, а так же обмен квартир и комнат - пехра покровскоеа жилищный кооператив организуется при содействии органа государственной власти другого субъекта Федерации или доля квартиры - метро нагорная и органа местного самоуправления, то в данном случае гражданин - наниматель по договору социального найма никаких преимущественных прав на вступление в подобный кооператив иметь не должен.
Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1-2. Статья 43 Кодекса воспроизводит принципиальные положения ст. 39, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире. Как и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же собственники жилых и до какого срока продлена приватизация а так же нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности (см. также обмен квартир и комнат - пехра покровское и ст. 39 Кодекса и документы для оформления квартиры в собственность а так же комментарий к ней).
Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, указанных в ч. 1 ст. 94 Кодекса. Подобное правило ранее было установлено в ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г.
2. Специализированный характер жилых помещений в общежитиях требует их обособления от обмен квартир и комнат - пехра покровское и других объектов жилищного фонда. Поэтому, как и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же прежде, под общежития должны предоставляться только обмен квартир и комнат - пехра покровское и специально построенные или узаконивание перепланировок - метро отрадное и переоборудованные для этих целей жилые дома (ср. с ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Указанное правило установлено для того, чтобы не ущемлять жилищные интересы граждан, постоянно проживающих в жилом доме на основании права собственности, договора социального найма и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же иных законных основаниях, не создавать им неудобства при проживании. Специалисты справедливо отмечают, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например, одну секцию либо один этаж многоквартирного дома. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же бытовые удобства. В таких домах наряду с жилыми комнатами должны быть предусмотрены помещения для занятий, досуга, бытового обслуживания проживающих и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же т.п.*(89).
3. В соответствии с Кодексом жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания граждан. Прежнее законодательство требовало укомплектовать соответствующими предметами не только продажа доли в бизнесе и жилые, но и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же иные помещения в общежитиях. Имелись в виду предметы, необходимые как приватизация квартиры форум собственно для проживания, так и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же для занятий и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же отдыха граждан, проживающих в общежитиях (см. ч. 2 ст. 109 ЖК 1983 г.). Таким образом, новый Кодекс избрал более "экономный" (для обладателей вещных прав на общежития) вариант укомплектования соответствующих помещений.
Правление жилищного кооператива
1-4. Правление жилищного кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива. Порядок избрания членов правления должен быть определен в уставе кооператива. Порядок деятельности правления и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же порядок принятия решений помимо устава может детализироваться в каком-либо внутреннем документе, принимаемом высшим органом управления жилищного кооператива. Кодекс устанавливает два требования к членам правления - они избираются из доля квартиры - метро нагорная и числа членов жилищного кооператива (ч. 1 комментируемой статьи) и обмен квартир и комнат - пехра покровское а так же не могут избираться из до какого срока продлена приватизация и числа действующих членов ревизионной комиссии (ч. 1 ст. 120 Кодекса).
Компетенция правления жилищного кооператива сформулирована в ч. 3 комментируемой статьи по остаточному принципу: правление правомочно в решении вопросов, которые не отнесены уставом кооператива к компетенции высшего органа управления. В силу прямого указания Кодекса правление кооператива рассматривает вопрос о обмен квартир и комнат - пехра покровское и приеме в члены кооператива и документы для оформления квартиры в собственность а так же выносит соответствующее решение на утверждение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (ч. 2 ст. 121 Кодекса), дает согласие члену кооператива сдавать жилое помещение, за которое не полностью выплачен паевой взнос, внаем за плату (ч. 1 ст. 128 Кодекса).
Ответ на вопрос:
