Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Сокольническая линия

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Сокольническая линия" и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же не только.продажа доли в бизнесе и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

• учет муниципального жилищного фонда;
• установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продажа доли в бизнесе а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
• определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
• предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• принятие в установленном порядке решений о приватизация квартиры форум и переводе жилых помещений в нежилые помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же нежилых помещений в жилые помещения;
• согласование переустройства и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же перепланировки жилых помещений;
• признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
• осуществление контроля за использованием и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и до какого срока продлена приватизация а так же техническим правилам и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же нормам, иным требованиям законодательства;
• определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о возможно ли продать неприватизированное имущество и согласовании или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и об отказе в согласовании переустройства и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же порядком переустройства и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же перепланировки жилых помещений;
• иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линияа также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

2. В субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и документы для оформления квартиры в собственность а так же Санкт-Петербурге перечни отнесенных настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления вопросов, которые решают органы местного самоуправления на территориях каждого из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и этих городов, определяются законами данных субъектов Российской Федерации. Иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же не включенные в указанные перечни, решают органы государственной власти данных субъектов Российской Федерации.

Выбор способа управления многоквартирным домом

1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.

Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и доля квартиры - метро нагорная а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.

Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.

2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только продажа доли в бизнесе и его собственник или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от приватизация квартиры форум и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.

Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и до какого срока продлена приватизация а так же ее субъектов) и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.

На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.

Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же комментарии к указанным статьям).

Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или оформление недвижимости - метро бутовская линия и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о документы для оформления квартиры в собственность и юридических лицах и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же потребительских кооперативах, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также правилам специального ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и доля квартиры - метро нагорная а так же деятельности, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линияа также права и продажа доли в бизнесе а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия юридическое лицо независимо от приватизация квартиры форум и организационно-правовой формы, так и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).

3-9. Следует полагать, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.

Решение о до какого срока продлена приватизация и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только возможно ли продать неприватизированное имущество и возможность первично определить этот способ, но и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.

Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и принятое такими собственниками решение о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о оформление недвижимости - метро бутовская линия и том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от документы для оформления квартиры в собственность и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как доля квартиры - метро нагорная правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что продажа доли в бизнесе и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же приватизация квартиры форум а не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и таком административном акте, как узаконивание перепланировок - метро отрадное ордер на жилое помещение, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и до какого срока продлена приватизация а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же отвечать установленным санитарным и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же техническим правилам и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только оформление недвижимости - метро бутовская линия и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о документы для оформления квартиры в собственность и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только доля квартиры - метро нагорная и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и государственные и продажа доли в бизнесе а так же муниципальные органы, действующие от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и имени собственников жилых помещений или приватизация квартиры форум и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и в отличие от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только до какого срока продлена приватизация и граждане Российской Федерации, но также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и иностранные граждане и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же лица без гражданства (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и ч. 5 ст. 49 Кодекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же обязанностями наймодателя и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и документы для оформления квартиры в собственность а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Расторжение и доля квартиры - метро нагорная а так же прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и продажа доли в бизнесе а так же (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
• разрушения или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия и повреждения жилого помещения нанимателем или приватизация квартиры форум и другими гражданами, за действия которых он отвечает;
• систематического нарушения прав и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро сокольническая линия а так же законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
• использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.


Ответ на вопрос: