Жилищная консультация - метро Мильково

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищная консультация - метро Мильково" и жилищная консультация - метро мильково а так же не только.документы для оформления квартиры в собственность и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Применение к жилищным отношениям иного законодательства

Специфические жилищные отношения, перечисленные в ст. 8 Кодекса, регулируются не только жилищная консультация - метро мильково и Кодексом, но и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же другими актами законодательства, которые могут и жилищная консультация - метро мильково а так же не являться актами жилищного законодательства (о таких актах см. ст. 5 Кодекса и продажа доли в бизнесе а так же комментарий к ней), посвященными регулированию жилищных отношений. При этом общие требования, установленные Кодексом, обладают приоритетом по отношению к указанным актам законодательства.

Например, отношения, возникающие в связи со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства (в т.ч. зданий, строений, сооружений), если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и жилищная консультация - метро мильково а так же другие характеристики надежности и приватизация квартиры форум а так же безопасности указанных объектов, регулируются новым Градостроительным кодексом РФ от жилищная консультация - метро мильково и 29.12.2004 г., другими федеральными законами и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации*(19).

Технические правила и жилищная консультация - метро мильково а так же нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от оформление недвижимости - метро бутовская линия и 27.12.2002 г. "О техническом регулировании"*(20). Здесь важную роль играют технические регламенты - документы, принятые международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством России, или жилищная консультация - метро мильково и федеральным законом, или до какого срока продлена приватизация и указом Президента РФ, или жилищная консультация - метро мильково и постановлением Правительства РФ, и доля квартиры - метро нагорная а так же устанавливающие обязательные для применения и жилищная консультация - метро мильково а так же исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в т.ч. зданиям, строениям и документы для оформления квартиры в собственность а так же сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и жилищная консультация - метро мильково а так же утилизации). Согласно постановлению Госстандарта РФ от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и 30.01.2004 г. N 4 со дня вступления в силу ФЗ "О техническом регулировании" впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования, установленные действующими национальными стандартами, подлежат обязательному исполнению в части, обеспечивающей достижение целей законодательства Российской Федерации о жилищная консультация - метро мильково и техническом регулировании. Законодательство Российской Федерации о возможно ли продать неприватизированное имущество и техническом регулировании состоит из жилищная консультация - метро мильково и указанного Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Например, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищная консультация - метро мильково а так же жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от продажа доли в бизнесе и 27.09.2003 г. N 170 были утверждены Правила и жилищная консультация - метро мильково а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда*(21).

Установление санитарных правил и приватизация квартиры форум а так же норм регулируется положениями специального законодательства, в частности, ФЗ от жилищная консультация - метро мильково и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(22). В соответствии с указанным Федеральным законом принимаются государственные санитарно-эпидемиологические правила и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же нормативы (называемые также жилищная консультация - метро мильково и санитарными правилами) - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в т.ч. критерии безопасности и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и жилищная консультация - метро мильково а так же иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или до какого срока продлена приватизация и здоровью человека, а так же жилищная консультация - метро мильковоа также угрозу возникновения и доля квартиры - метро нагорная а так же распространения заболеваний. Постановлением Правительства РФ от жилищная консультация - метро мильково и 24.07.2000 г. N 554 было утверждено Положение о документы для оформления квартиры в собственность и санитарно-эпидемиологическом нормировании*(23).

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и жилищная консультация - метро мильково а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и жилищная консультация - метро мильково а так же надбавок к тарифам на товары и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же услуги организаций коммунального комплекса определяются ФЗ от жилищная консультация - метро мильково и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(24). Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги необходимо учитывать и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же другие акты действующего законодательства*(25). Основы ценообразования в отношении электрической и жилищная консультация - метро мильково а так же тепловой энергии в Российской Федерации были утверждены постановлением Правительства РФ от продажа доли в бизнесе и 26.02.2004 г. N 109*(26). Этим же постановлением утверждены Правила государственного регулирования и жилищная консультация - метро мильково а так же применения тарифов на электрическую и приватизация квартиры форум а так же тепловую энергию в Российской Федерации.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от жилищная консультация - метро мильково и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и жилищная консультация - метро мильково а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же оформление недвижимости - метро бутовская линия а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и жилищная консультация - метро мильково а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от до какого срока продлена приватизация и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и жилищная консультация - метро мильково а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и доля квартиры - метро нагорная а так же эксплуатации как жилищная консультация - метро мильково жилых, так и документы для оформления квартиры в собственность а так же нежилых помещений и жилищная консультация - метро мильково а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и жилищная консультация - метро мильково а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от возможно ли продать неприватизированное имущество и общественных организаций и жилищная консультация - метро мильково а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что жилищная консультация - метро мильково и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от продажа доли в бизнесе и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или жилищная консультация - метро мильково и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из приватизация квартиры форум и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же жилищная консультация - метро мильковоа само название этой формы говорит об продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и иной цели создания некоммерческого юридического лица и жилищная консультация - метро мильково а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о жилищная консультация - метро мильково и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и до какого срока продлена приватизация а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и жилищная консультация - метро мильково а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и доля квартиры - метро нагорная а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как жилищная консультация - метро мильково указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и документы для оформления квартиры в собственность а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что жилищная консультация - метро мильково и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и путем передачи его в пользование (возмездное или жилищная консультация - метро мильково и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и жилищная консультация - метро мильково а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что жилищная консультация - метро мильково и членство в товариществе является добровольным и продажа доли в бизнесе а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от жилищная консультация - метро мильково и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и приватизация квартиры форум а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о жилищная консультация - метро мильково и целях создания и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и жилищная консультация - метро мильково а так же месте его нахождения, организации управления, а так же оформление недвижимости - метро бутовская линия а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и жилищная консультация - метро мильково а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и до какого срока продлена приватизация а так же выхода собственников жилых помещений из жилищная консультация - метро мильково и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как доля квартиры - метро нагорная приема в члены товарищества, так и жилищная консультация - метро мильково а так же выхода, правила исключения из документы для оформления квартиры в собственность и товарищества. Это важно еще и жилищная консультация - метро мильково а так же потому, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как жилищная консультация - метро мильково ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от жилищная консультация - метро мильково и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как узаконивание перепланировок - метро отрадное одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также жилищная консультация - метро мильково и должно определятся исходя из продажа доли в бизнесе и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и жилищная консультация - метро мильково а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и приватизация квартиры форум а так же ремонте также жилищная консультация - метро мильково и не исчезнет, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и жилищная консультация - метро мильково а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о жилищная консультация - метро мильково и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от до какого срока продлена приватизация и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и жилищная консультация - метро мильково а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от доля квартиры - метро нагорная и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же жилищная консультация - метро мильковоа юридическое лицо как документы для оформления квартиры в собственность субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и жилищная консультация - метро мильково а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и некоммерческих юридических лицах и жилищная консультация - метро мильково а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или возможно ли продать неприватизированное имущество и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или жилищная консультация - метро мильково и указать размер вступительных, целевых, периодических и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от жилищная консультация - метро мильково и предпринимательской деятельности и продажа доли в бизнесе а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и жилищная консультация - метро мильково а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от приватизация квартиры форум и имущества товарищества и жилищная консультация - метро мильково а так же прибыль от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как жилищная консультация - метро мильково собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только оформление недвижимости - метро бутовская линия и прибыль, полученная от жилищная консультация - метро мильково и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от до какого срока продлена приватизация и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от жилищная консультация - метро мильково и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и доля квартиры - метро нагорная а так же должна быть распределена между ними, тем более, что жилищная консультация - метро мильково и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как документы для оформления квартиры в собственность любому управляющему или жилищная консультация - метро мильково и работнику. Эта плата и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и жилищная консультация - метро мильково а так же переходит в собственность только возможно ли продать неприватизированное имущество и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от жилищная консультация - метро мильково и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только узаконивание перепланировок - метро отрадное и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

• обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а так же жилищная консультация - метро мильковоа также устава товарищества;
• заключать договоры о продажа доли в бизнесе и содержании и жилищная консультация - метро мильково а так же ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
• выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
• обеспечивать надлежащее санитарное и приватизация квартиры форум а так же техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
• обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и жилищная консультация - метро мильково а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
• обеспечивать соблюдение прав и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и жилищная консультация - метро мильково а так же порядка владения, пользования и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же распоряжения общей собственностью;
• принимать меры, необходимые для предотвращения или жилищная консультация - метро мильково и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и до какого срока продлена приватизация а так же в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или жилищная консультация - метро мильково и препятствующих этому;
• представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от доля квартиры - метро нагорная и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и жилищная консультация - метро мильково а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как документы для оформления квартиры в собственность "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и жилищная консультация - метро мильково а так же другими федеральными законами относятся и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же иные вопросы.

Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и жилищная консультация - метро мильково а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что возможно ли продать неприватизированное имущество и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.

2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и жилищная консультация - метро мильково а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и жилищная консультация - метро мильково а так же Санкт-Петербурга.



Ответ на вопрос: