Продать квартиру - метро Добрынинская

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продать квартиру - метро Добрынинская" и продать квартиру - метро добрынинская а так же не только.доля квартиры - метро нагорная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Основные начала жилищного законодательства

1. Статья 1 Кодекса определяет основные начала жилищного законодательства, т.е. те основополагающие принципы, из продать квартиру - метро добрынинская и которых исходит законодатель, устанавливая нормы жилищного права, а так же до какого срока продлена приватизация а также цели и продать квартиру - метро добрынинская а так же задачи, на достижение которых направлена реализация указанных норм. К ним относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и продать квартиру - метро добрынинская а так же восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и доля квартиры - метро нагорная а так же использования жилых помещений по назначению.

При этом жилищные права Кодекс определяет как продать квартиру - метро добрынинская права, вытекающие из оформление недвижимости - метро бутовская линия и отношений, регулируемых жилищным законодательством, а так же продать квартиру - метро добрынинскаяа жилищные отношения - как приватизация квартиры форум отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.

В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и продать квартиру - метро добрынинская а так же распоряжением жилыми помещениями. Напомним, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из продать квартиру - метро добрынинская и вещи полезных свойств в процессе ее личного или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи*(7).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и продать квартиру - метро добрынинская а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и документы для оформления квартиры в собственность а так же техническим правилам и продать квартиру - метро добрынинская а так же нормам, иным требованиям законодательства (см. ст. 15 Кодекса и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же комментарий к ней). Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и продать квартиру - метро добрынинская а так же техническим правилам и продажа доли в бизнесе а так же нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и продать квартиру - метро добрынинская а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что до какого срока продлена приватизация и Положение о продать квартиру - метро добрынинская и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и 4.09.2003 г. N 552*(8). В соответствии с Вводным законом указанное Положение применяется постольку, поскольку продать квартиру - метро добрынинская и оно не противоречит Кодексу.

Исключения из доля квартиры - метро нагорная и указанного выше общего правила о продать квартиру - метро добрынинская и равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только оформление недвижимости - метро бутовская линия и федеральным законом, в т.ч. Кодексом, о продать квартиру - метро добрынинская и чем подробнее будет сказано ниже. Следовательно, подзаконным правовым актом, принятым на федеральном уровне (актом Президента РФ, Правительства РФ, ведомственным правовым актом), а так же приватизация квартиры форум а также законом или продать квартиру - метро добрынинская и иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или узаконивание перепланировок - метро отрадное и правовым актом органа местного самоуправления не могут быть установлены правила, нарушающие принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и продать квартиру - метро добрынинская а так же распоряжению жилыми помещениями. В то же время указанный принцип может войти в противоречие с существом соответствующих жилищных отношений и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в таком случае его применение, по смыслу ч. 1 ст. 1 Кодекса, может быть ограничено.

2-3. Закреплено право граждан на свободное установление и продать квартиру - метро добрынинская а так же реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и документы для оформления квартиры в собственность а так же (или) договора. Обратим внимание, что продать квартиру - метро добрынинская и права, возникающие из возможно ли продать неприватизированное имущество и договора, подлежат защите так же,продать квартиру - метро добрынинская и как и продажа доли в бизнесе а так же права, возникшие из продать квартиру - метро добрынинская и закона. Под договором в данном случае следует понимать не только до какого срока продлена приватизация и гражданско-правовые, но и продать квартиру - метро добрынинская а так же трудовые договоры (см., например, ст. 93, 104 Кодекса).

При этом осуществление жилищных прав граждан не должно нарушать права, свободы и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же законные интересы других лиц. Целесообразно обратить внимание также продать квартиру - метро добрынинская и на положения ст. 10 ГК РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Так, не допускаются действия граждан и доля квартиры - метро нагорная а так же юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же продать квартиру - метро добрынинскаяа также злоупотребление правом в иных формах. Если несмотря на указанный запрет подобного рода действия все же совершены, то суд (общей юрисдикции, арбитражный или оформление недвижимости - метро бутовская линия и третейский) может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ограничение жилищных прав возможно только продать квартиру - метро добрынинская и на основе федерального закона и приватизация квартиры форум а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и продать квартиру - метро добрынинская а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же безопасности государства. Данное положение основывается на п. 3 ст. 55 Конституции РФ.

На практике полезно иметь в виду, что продать квартиру - метро добрынинская и ограничение жилищных прав правовым актом, который не является федеральным законом (например, указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ, актом федерального органа исполнительной власти, актом законодательства субъекта Российской Федерации или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и актом органа местного самоуправления), может служить основанием для обращения заинтересованного лица в суд или продать квартиру - метро добрынинская и арбитражный суд с заявлением о документы для оформления квартиры в собственность и признании такого акта недействительным (полностью или продать квартиру - метро добрынинская и в части) по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством. Такие же юридические последствия возможны и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же в случае, если соответствующие ограничения введены федеральным законом, однако они не соответствуют целям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и продать квартиру - метро добрынинская а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и продажа доли в бизнесе а так же безопасности государства.

4-5. Новый Кодекс устанавливает право граждан на свободный выбор жилого помещения для проживания в пределах Российской Федерации, которое может быть ограничено только продать квартиру - метро добрынинская и на основании самого Кодекса или до какого срока продлена приватизация и иного федерального закона. Данное положение конкретизирует конституционную норму, согласно которой каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и продать квартиру - метро добрынинская а так же жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

Основание проведения переустройства и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и продать квартиру - метро добрынинская а так же перепланировка помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления. Для сравнения напомним, что доля квартиры - метро нагорная и ЖК 1983 г. предусматривал осуществление этих действий с разрешения исполкома местного совета. Однако различие здесь чисто терминологическое: отсутствие согласования или продать квартиру - метро добрынинская и отказ в нем de jure означают самовольность, противоправность произведенного переустройства или оформление недвижимости - метро бутовская линия и перепланировки помещений и продать квартиру - метро добрынинская а так же влекут неблагоприятные последствия, о приватизация квартиры форум и которых будет сказано ниже.

2-3. Выступить с инициативой проведения переустройства и продать квартиру - метро добрынинская а так же (или) перепланировки жилого помещения может только узаконивание перепланировок - метро отрадное и собственник соответствующего помещения или продать квартиру - метро добрынинская и уполномоченное им лицо. Следовательно, таким правом не обладают наниматели, арендаторы и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.

Заявителю необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о продать квартиру - метро добрынинская и переустройстве и документы для оформления квартиры в собственность а так же (или) перепланировке жилого помещения. Форма такого заявления утверждается Правительством РФ, что продать квартиру - метро добрынинская и должно исключить установление по этому поводу "местных" правил. Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ч. 2 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от возможно ли продать неприватизированное имущество и заявителя иные, помимо указанных в этом перечне, документы.

4-6. На рассмотрение заявления и продать квартиру - метро добрынинская а так же документов, указанных в ч. 2 ст. 26 Кодекса, императивная норма ч. 4 указанной статьи отводит строго ограниченный срок. Решение о продажа доли в бизнесе и согласовании или продать квартиру - метро добрынинская и об отказе в согласовании переустройства и до какого срока продлена приватизация а так же (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов.

В случае принятия решения о продать квартиру - метро добрынинская и согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который составляется по форме, определяемой Правительством РФ. Данный документ служит юридическим основанием для осуществления переустройства и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.

Права и продать квартиру - метро добрынинская а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же доля квартиры - метро нагорная а также дети и продать квартиру - метро добрынинская а так же родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и продать квартиру - метро добрынинская а так же членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из приватизация квартиры форум и пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и продать квартиру - метро добрынинская а так же членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или продать квартиру - метро добрынинская и осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и продать квартиру - метро добрынинская а так же другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и документы для оформления квартиры в собственность а так же других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и продать квартиру - метро добрынинская а так же данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или,возможно ли продать неприватизированное имущество и если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и продать квартиру - метро добрынинская а так же ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и продажа доли в бизнесе а так же ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из продать квартиру - метро добрынинская и того, что до какого срока продлена приватизация и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и продать квартиру - метро добрынинская а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же комментарий к ней).

Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что продать квартиру - метро добрынинская и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку доля квартиры - метро нагорная и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же продать квартиру - метро добрынинскаяа их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о оформление недвижимости - метро бутовская линия и долевой, а так же продать квартиру - метро добрынинскаяа не о приватизация квартиры форум и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что продать квартиру - метро добрынинская и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.

2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также узаконивание перепланировок - метро отрадное и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и продать квартиру - метро добрынинская а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и продать квартиру - метро добрынинская а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только документы для оформления квартиры в собственность и право собственности на указанную комнату, но и продать квартиру - метро добрынинская а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же т.п.) отдельно от продать квартиру - метро добрынинская и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.

6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).

Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и продажа доли в бизнесе а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.

Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и продать квартиру - метро добрынинская а так же в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о до какого срока продлена приватизация и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и продать квартиру - метро добрынинская а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и покупки или продать квартиру - метро добрынинская и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и доля квартиры - метро нагорная а так же обязанностей покупателя.

Изложенные правила применяются также продать квартиру - метро добрынинская и при отчуждении доли по договору мены.

Виды переустройства и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же перепланировки жилого помещения

1-2. Регулирование отношений, предусмотренных ст. 25-29 гл. 4 Кодекса, осуществляется в значительной степени иначе, чем было ранее. Так, ЖК 1983 г. содержал одну статью, посвященную переустройству и продать квартиру - метро добрынинская а так же перепланировке жилых и приватизация квартиры форум а так же подсобных помещений (ст. 84), определявшую самые общие правила совершения указанных действий. В остальном данные отношения регламентировались подзаконными правовыми актами. К достоинствам нового Кодекса можно отнести то, что продать квартиру - метро добрынинская и теперь основные отношения по переустройству и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же перепланировке помещений, как и продать квартиру - метро добрынинская а так же рассмотренные выше отношения по переводу помещений, регулируются федеральным законом. Это должно существенно облегчить правоприменительную практику и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же способствовать единообразному применению установленных правил и продать квартиру - метро добрынинская а так же процедур.

Новеллой Кодекса является то, что документы для оформления квартиры в собственность и с 1.03.2005 г. определение условий и продать квартиру - метро добрынинская а так же порядка переустройства и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (см. п. 10 ст. 12 Кодекса). До введения в действие Кодекса в субъектах Российской Федерации было принято немало правовых актов, регулирующих указанные отношения. Например, Закон г. Москвы от продать квартиру - метро добрынинская и 29.09.1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" определил порядок оформления переустройства помещений (ст. 4-8), порядок проведения такого переустройства (ст. 9-10), правила государственного учета и продажа доли в бизнесе а так же контроля в этой сфере. Представляется, что продать квартиру - метро добрынинская и подобные акты в регионах должны быть признаны утратившими силу.

Обратим внимание, что до какого срока продлена приватизация и Кодекс не упоминает подсобные помещения в связи с переустройством и продать квартиру - метро добрынинская а так же перепланировкой. Причиной этого, вероятно, является то, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и подсобные помещения рассматриваются в качестве части жилых помещений (см. определения понятий "жилой дом", "квартира", установленные в ст. 16 Кодекса). При этом вместо понятия "подсобное помещение" Кодекс в данном случае оперирует понятием "помещение вспомогательного использования".

Важной новеллой является то, что продать квартиру - метро добрынинская и впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий "переустройство" и доля квартиры - метро нагорная а так же "перепланировка" жилых помещений. Нормы-дефиниции, установленные в ч. 1 и продать квартиру - метро добрынинская а так же 2 комментируемой статьи, необходимо толковать ограничительно: любые перечисленные действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как оформление недвижимости - метро бутовская линия переустройство или продать квартиру - метро добрынинская и перепланировка указанного помещения.

Напомним, что приватизация квартиры форум и понятие "технический паспорт жилого помещения" определено в ст. 19 Кодекса (см. указанную статью и продать квартиру - метро добрынинская а так же комментарий к ней). Это - документ, содержащий техническую и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иную информацию о продать квартиру - метро добрынинская и жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. Имеются в виду санитарные и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же технические правила и продать квартиру - метро добрынинская а так же нормы, о документы для оформления квартиры в собственность и которых подробнее говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же продать квартиру - метро добрынинскаяа также иные требования законодательства.


Ответ на вопрос: