Жилищные вопросы - Трубная - бесплатная консультация адвоката

Виды переустройства и жилищные вопросы - трубная а так же перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или жилищные вопросы - трубная и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и до какого срока продлена приватизация а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и жилищные вопросы - трубная а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же оформление недвижимости - метро бутовская линия а также форму их оплаты.

Плата за содержание и жилищные вопросы - трубная а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и жилищные вопросы - трубная а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и документы для оформления квартиры в собственность а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о жилищные вопросы - трубная и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или жилищные вопросы - трубная и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или продажа доли в бизнесе и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и жилищные вопросы - трубная а так же ремонту принадлежащего ему помещения и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же жилищные вопросы - трубнаяа на собственника комнаты в коммунальной квартире - также приватизация квартиры форум и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или жилищные вопросы - трубная и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и доля квартиры - метро нагорная а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и жилищные вопросы - трубная а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от жилищные вопросы - трубная и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также до какого срока продлена приватизация и Правила оплаты гражданами жилья и жилищные вопросы - трубная а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об оформление недвижимости - метро бутовская линия и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и жилищные вопросы - трубная а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также узаконивание перепланировок - метро отрадное и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или жилищные вопросы - трубная и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и документы для оформления квартиры в собственность а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и жилищные вопросы - трубная а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и жилищные вопросы - трубная а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и продажа доли в бизнесе а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и жилищные вопросы - трубная а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или жилищные вопросы - трубная и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и приватизация квартиры форум а так же работ по содержанию и жилищные вопросы - трубная а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и доля квартиры - метро нагорная а так же ремонт жилого помещения, а так же жилищные вопросы - трубнаяа также порядок внесения такой платы.

Представляется, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и жилищные вопросы - трубная а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и до какого срока продлена приватизация а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и жилищные вопросы - трубная а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от оформление недвижимости - метро бутовская линия и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что жилищные вопросы - трубная и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или узаконивание перепланировок - метро отрадное и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и жилищные вопросы - трубная а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и документы для оформления квартиры в собственность а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и жилищные вопросы - трубная а так же на решение по вопросу об возможно ли продать неприватизированное имущество и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или жилищные вопросы - трубная и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и продажа доли в бизнесе а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и жилищные вопросы - трубная а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из жилищные вопросы - трубная и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и приватизация квартиры форум а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что жилищные вопросы - трубная и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об доля квартиры - метро нагорная и установлении размера платы за содержание и жилищные вопросы - трубная а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и жилищные вопросы - трубная а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и до какого срока продлена приватизация а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и жилищные вопросы - трубная а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое ...

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или оформление недвижимости - метро бутовская линия и признано непригодным для проживания, выселяемым из жилищные вопросы - трубная и такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Жилищный фонд

1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от узаконивание перепланировок - метро отрадное и формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и жилищные вопросы - трубная а так же в собственности юридических лиц;
государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и документы для оформления квартиры в собственность а так же жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

3. В зависимости от жилищные вопросы - трубная и целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же муниципального жилищных фондов;
специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и жилищные вопросы - трубная а так же предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и продажа доли в бизнесе а так же муниципального жилищных фондов;
индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и жилищные вопросы - трубная а так же (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и жилищные вопросы - трубная а так же (или) в пользование.

4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и приватизация квартиры форум а так же техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и жилищные вопросы - трубная а так же иную информацию о доля квартиры - метро нагорная и жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и жилищные вопросы - трубная а так же лиц, признанных беженцами

Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, по смыслу ст. 92 Кодекса, являются самостоятельными видами жилых помещений специализированного жилищного фонда. При этом целевое назначение этих двух видов жилых помещений единообразно определено в одной статье. Такие жилые помещения, как жилищные вопросы - трубная следует из до какого срока продлена приватизация и названий указанных фондов, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и жилищные вопросы - трубная а так же беженцами.

В Российской Федерации вынужденным переселенцем считается гражданин России, покинувший место жительства вследствие совершенного в отношении него или оформление недвижимости - метро бутовская линия и членов его семьи насилия или жилищные вопросы - трубная и преследования в иных формах либо вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку расовой или узаконивание перепланировок - метро отрадное и национальной принадлежности, вероисповедания, языка, а так же жилищные вопросы - трубнаяа также по признаку принадлежности к определенной социальной группе или документы для оформления квартиры в собственность и политических убеждений, ставших поводами для проведения враждебных кампаний в отношении конкретного лица или жилищные вопросы - трубная и группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.

Беженцем признается лицо, не являющееся гражданином России и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или жилищные вопросы - трубная и политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и продажа доли в бизнесе а так же не может пользоваться защитой этой страны или жилищные вопросы - трубная и не желает пользоваться ее защитой вследствие таких опасений; или,перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и не имея определенного гражданства и жилищные вопросы - трубная а так же находясь вне страны своего прежнего обычного места жительства в результате подобных событий, не может или приватизация квартиры форум и не желает вернуться в нее вследствие таких опасений.

Основные правовые отношения, в которых участвуют вынужденные переселенцы и жилищные вопросы - трубная а так же беженцы, регулируются соответственно Законом РФ от доля квартиры - метро нагорная и 19.02.1993 г. "О вынужденных переселенцах" в редакции ФЗ от жилищные вопросы - трубная и 20.12.1995 г.*(91) и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же ФЗ от жилищные вопросы - трубная и 19.02.1993 г. "О беженцах" в редакции ФЗ от до какого срока продлена приватизация и 28.06.1997 г.*(92), а так же жилищные вопросы - трубнаяа также подзаконными нормативными правовыми актами.

Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

В случае сноса дома по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, к выселяемым из оформление недвижимости - метро бутовская линия и него членам жилищного кооператива и жилищные вопросы - трубная а так же проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и жилищные вопросы - трубная а так же не выплативших пая.

Ответ на вопрос: