Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Документы для оформления купли продажи недвижимости" и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же не только.перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Основанием ответственности наймодателя по договору социального найма является невыполнение наймодателем любой из документы для оформления купли продажи недвижимости и его юридических обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством или узаконивание перепланировок - метро отрадное и договором социального найма жилого помещения (при наличии в соответствующем деянии (действии или документы для оформления купли продажи недвижимости и бездействии) признаков состава правонарушения).
В этой части Кодекс содержит отсылочную норму, согласно которой наймодатель несет ответственность, "предусмотренную законодательством". Имеется в виду, в частности, законодательство об документы для оформления квартиры в собственность и административных правонарушениях. Например, КоАП РФ предусматривает административную ответственность за нарушение правил содержания и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же ремонта жилых домов и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) жилых помещений (ст. 7.22), нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23).
2. Если наймодатель не исполняет такие юридические обязанности, как документы для оформления купли продажи недвижимости своевременное проведение капитального ремонта переданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, находящихся в жилом помещении устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг, то Кодекс наделяет нанимателя правами, реализация которых повлечет негативные для наймодателя гражданско-правовые последствия имущественного характера. В таких случаях наниматель вправе по своему выбору предъявить к наймодателю любое из доля квартиры - метро нагорная и требований, указанных в ч. 2 комментируемой статьи.
Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или документы для оформления купли продажи недвижимости и квартиры).2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а так же до какого срока продлена приватизация а также общее имущество в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).
2-3. Части 2 и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также документы для оформления купли продажи недвижимости и на отношения, возникшие из приватизация квартиры форум и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
4. Представляется, что документы для оформления купли продажи недвижимости и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или документы для оформления купли продажи недвижимости и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от оформление недвижимости - метро бутовская линия и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).
Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только документы для оформления купли продажи недвижимости и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также продажа доли в бизнесе и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только документы для оформления купли продажи недвижимости и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из узаконивание перепланировок - метро отрадное и закона, иных правовых актов или документы для оформления купли продажи недвижимости и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что документы для оформления квартиры в собственность и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после документы для оформления купли продажи недвижимости и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).
5-6. Минимальный и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из доля квартиры - метро нагорная и сторон не заявила о документы для оформления купли продажи недвижимости и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.
7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или до какого срока продлена приватизация и меньший) начала деятельности управляющей организации.
Изменение и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.
11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.
Права и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и приватизация квартиры форум а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о документы для оформления купли продажи недвижимости и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и продажа доли в бизнесе а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также документы для оформления купли продажи недвижимости и вселить в жилое помещение других граждан и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же документы для оформления купли продажи недвижимостиа именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от документы для оформления квартиры в собственность и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как документы для оформления купли продажи недвижимости для личного проживания и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же проживания членов своей семьи, так и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и доля квартиры - метро нагорная а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и до какого срока продлена приватизация а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что документы для оформления купли продажи недвижимости и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и приватизация квартиры форум а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или документы для оформления купли продажи недвижимости и индивидуальной предпринимательской деятельности, но возможно ли продать неприватизированное имущество и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как оформление недвижимости - метро бутовская линия при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же для осуществления профессиональной деятельности или продажа доли в бизнесе и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или документы для оформления купли продажи недвижимости и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и документы для оформления квартиры в собственность а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или документы для оформления купли продажи недвижимости и перепланировку жилого помещения.
Одним из перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или документы для оформления купли продажи недвижимости и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и доля квартиры - метро нагорная а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или документы для оформления купли продажи недвижимости и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и до какого срока продлена приватизация а так же попечительства.
Следует также документы для оформления купли продажи недвижимости и помнить, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о приватизация квартиры форум и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только документы для оформления купли продажи недвижимости и государственного или возможно ли продать неприватизированное имущество и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или продажа доли в бизнесе и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же документы для оформления купли продажи недвижимостиа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или узаконивание перепланировок - метро отрадное и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что документы для оформления купли продажи недвижимости и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и документы для оформления квартиры в собственность а так же капитального ремонта, и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ссудополучателя проведения ремонта как документы для оформления купли продажи недвижимости самого помещения, так и доля квартиры - метро нагорная а так же находящегося в нем имущества и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и до какого срока продлена приватизация а так же (или) пользование на основе договора аренды или документы для оформления купли продажи недвижимости и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и приватизация квартиры форум а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же оборудования в нем, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также участвовать в ремонте и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также оформление недвижимости - метро бутовская линия и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что продажа доли в бизнесе и данное положение следует толковать расширительно, поскольку документы для оформления купли продажи недвижимости и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только узаконивание перепланировок - метро отрадное и непосредственно общих помещений, но и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и документы для оформления квартиры в собственность а так же двери в помещения общего пользования и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от документы для оформления купли продажи недвижимости и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и доля квартиры - метро нагорная а так же выселения собственника из документы для оформления купли продажи недвижимости и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и до какого срока продлена приватизация а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о документы для оформления купли продажи недвижимости и необходимости устранить нарушения, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а если они влекут разрушение помещения - также документы для оформления купли продажи недвижимости и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после приватизация квартиры форум и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и документы для оформления купли продажи недвижимости а так же интересы соседей или возможно ли продать неприватизированное имущество и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о документы для оформления купли продажи недвижимости и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от оформление недвижимости - метро бутовская линия и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответ на вопрос:
