Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юрист трудовое законодательство ярославль" и юрист трудовое законодательство ярославль а так же не только.узаконивание перепланировок - метро отрадное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Права и юрист трудовое законодательство ярославль а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о юрист трудовое законодательство ярославль и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и приватизация квартиры форум а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и юрист трудовое законодательство ярославль а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и продажа доли в бизнесе а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и юрист трудовое законодательство ярославль а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также юрист трудовое законодательство ярославль и вселить в жилое помещение других граждан и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же юрист трудовое законодательство ярославльа именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от до какого срока продлена приватизация и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как юрист трудовое законодательство ярославль для личного проживания и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же проживания членов своей семьи, так и юрист трудовое законодательство ярославль а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и доля квартиры - метро нагорная а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и юрист трудовое законодательство ярославль а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что юрист трудовое законодательство ярославль и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку документы для оформления квартиры в собственность и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и юрист трудовое законодательство ярославль а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или юрист трудовое законодательство ярославль и индивидуальной предпринимательской деятельности, но приватизация квартиры форум и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и юрист трудовое законодательство ярославль а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как продажа доли в бизнесе при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и юрист трудовое законодательство ярославль а так же для осуществления профессиональной деятельности или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и юрист трудовое законодательство ярославль а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или юрист трудовое законодательство ярославль и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и до какого срока продлена приватизация а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или юрист трудовое законодательство ярославль и перепланировку жилого помещения.
Одним из узаконивание перепланировок - метро отрадное и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или юрист трудовое законодательство ярославль и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и доля квартиры - метро нагорная а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или юрист трудовое законодательство ярославль и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же попечительства.
Следует также юрист трудовое законодательство ярославль и помнить, что документы для оформления квартиры в собственность и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и юрист трудовое законодательство ярославль а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о возможно ли продать неприватизированное имущество и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только юрист трудовое законодательство ярославль и государственного или приватизация квартиры форум и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и юрист трудовое законодательство ярославль а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и продажа доли в бизнесе а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и юрист трудовое законодательство ярославль а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же юрист трудовое законодательство ярославльа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или оформление недвижимости - метро бутовская линия и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что юрист трудовое законодательство ярославль и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и до какого срока продлена приватизация а так же капитального ремонта, и юрист трудовое законодательство ярославль а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от узаконивание перепланировок - метро отрадное и ссудополучателя проведения ремонта как юрист трудовое законодательство ярославль самого помещения, так и доля квартиры - метро нагорная а так же находящегося в нем имущества и юрист трудовое законодательство ярославль а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же (или) пользование на основе договора аренды или юрист трудовое законодательство ярославль и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только документы для оформления квартиры в собственность и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и юрист трудовое законодательство ярославль а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и юрист трудовое законодательство ярославль а так же оборудования в нем, а так же приватизация квартиры форум а также участвовать в ремонте и юрист трудовое законодательство ярославль а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также продажа доли в бизнесе и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и юрист трудовое законодательство ярославль а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и данное положение следует толковать расширительно, поскольку юрист трудовое законодательство ярославль и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только оформление недвижимости - метро бутовская линия и непосредственно общих помещений, но и юрист трудовое законодательство ярославль а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и до какого срока продлена приватизация а так же двери в помещения общего пользования и юрист трудовое законодательство ярославль а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от юрист трудовое законодательство ярославль и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и доля квартиры - метро нагорная а так же выселения собственника из юрист трудовое законодательство ярославль и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о юрист трудовое законодательство ярославль и необходимости устранить нарушения, а так же документы для оформления квартиры в собственность а если они влекут разрушение помещения - также юрист трудовое законодательство ярославль и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после возможно ли продать неприватизированное имущество и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и юрист трудовое законодательство ярославль а так же интересы соседей или приватизация квартиры форум и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о юрист трудовое законодательство ярославль и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажа доли в бизнесе и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и юрист трудовое законодательство ярославль а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также устанавливаются основные правила о юрист трудовое законодательство ярославль и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о юрист трудовое законодательство ярославль и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от до какого срока продлена приватизация и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также юрист трудовое законодательство ярославль и гл. 2 раздела I Кодекса).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или узаконивание перепланировок - метро отрадное и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и юрист трудовое законодательство ярославль а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только доля квартиры - метро нагорная и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и юрист трудовое законодательство ярославль а так же (или) пользование на основе договора аренды или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только юрист трудовое законодательство ярославль и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).
Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и документы для оформления квартиры в собственность а так же охватывает две разновидности такого договора.
Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или юрист трудовое законодательство ярославль и муниципальной собственности и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.
Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только юрист трудовое законодательство ярославль и тех объектов, которые входят в состав государственного или приватизация квартиры форум и муниципального жилищного фонда и юрист трудовое законодательство ярославль а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от продажа доли в бизнесе и целей использования см. ст. 19 Кодекса и юрист трудовое законодательство ярославль а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и такой договор заключается по основаниям, на условиях и юрист трудовое законодательство ярославль а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также оформление недвижимости - метро бутовская линия и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и юрист трудовое законодательство ярославль а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только до какого срока продлена приватизация и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также юрист трудовое законодательство ярославль и ст. 60 Кодекса и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же комментарий к ней).
В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и юрист трудовое законодательство ярославль а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и доля квартиры - метро нагорная а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и юрист трудовое законодательство ярославль а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).
Исходя из юрист трудовое законодательство ярославль и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и документы для оформления квартиры в собственность а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из юрист трудовое законодательство ярославль и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.
В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и юрист трудовое законодательство ярославль а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку приватизация квартиры форум и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и юрист трудовое законодательство ярославль а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и продажа доли в бизнесе а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и юрист трудовое законодательство ярославль а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также учета таких граждан и юрист трудовое законодательство ярославль а так же других важных отношений.
Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только оформление недвижимости - метро бутовская линия и те жилые помещения, которые относятся к государственному или юрист трудовое законодательство ярославль и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и до какого срока продлена приватизация а так же ее субъектов), а так же юрист трудовое законодательство ярославльа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из юрист трудовое законодательство ярославль и жилищного фонда социального использования.
2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и доля квартиры - метро нагорная а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или юрист трудовое законодательство ярославль и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же многих других его положений.
Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что юрист трудовое законодательство ярославль и она закрепляет новую роль государства и документы для оформления квартиры в собственность а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и юрист трудовое законодательство ярославль а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или юрист трудовое законодательство ярославль и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и приватизация квартиры форум а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и юрист трудовое законодательство ярославль а так же профкомов, как продажа доли в бизнесе было ранее, а так же юрист трудовое законодательство ярославльа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и юрист трудовое законодательство ярославль а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из оформление недвижимости - метро бутовская линия и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из юрист трудовое законодательство ярославль и государственного или до какого срока продлена приватизация и муниципального жилищного фонда*(62).
Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что юрист трудовое законодательство ярославль и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.
В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как юрист трудовое законодательство ярославль инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от доля квартиры - метро нагорная и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и юрист трудовое законодательство ярославль а так же инвалидов боевых действий, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от юрист трудовое законодательство ярославль и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от документы для оформления квартиры в собственность и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и юрист трудовое законодательство ярославль а так же дополнениями*(64).
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юрист трудовое законодательство ярославль а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и приватизация квартиры форум а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юрист трудовое законодательство ярославль а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и продажа доли в бизнесе а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от юрист трудовое законодательство ярославль и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же расчета среднедушевого дохода семьи и юрист трудовое законодательство ярославль а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и юрист трудовое законодательство ярославль а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от до какого срока продлена приватизация и 20.08.2003 г. N 512*(66).
При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только юрист трудовое законодательство ярославль и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и юрист трудовое законодательство ярославль а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как доля квартиры - метро нагорная стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о юрист трудовое законодательство ярославль и признании лица малоимущим.
Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что юрист трудовое законодательство ярославль и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и документы для оформления квартиры в собственность а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от юрист трудовое законодательство ярославль и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что возможно ли продать неприватизированное имущество и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от юрист трудовое законодательство ярославль и внесения платы только приватизация квартиры форум и за пользование таким помещением, но юрист трудовое законодательство ярославль и не от продажа доли в бизнесе и обязанности оплачивать содержание и юрист трудовое законодательство ярославль а так же ремонт жилого помещения, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и юрист трудовое законодательство ярославль а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же комментарий к ней).
Нельзя не обратить внимание на то, что юрист трудовое законодательство ярославль и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только до какого срока продлена приватизация и Кодексом, но также юрист трудовое законодательство ярославль и другими федеральными законами и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что юрист трудовое законодательство ярославль и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что доля квартиры - метро нагорная и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и юрист трудовое законодательство ярославль а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же коррупция в представительных органах государственной власти:
Положения Кодекса о юрист трудовое законодательство ярославль и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и документы для оформления квартиры в собственность а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку юрист трудовое законодательство ярославль и здесь говорится о возможно ли продать неприватизированное имущество и федеральных и юрист трудовое законодательство ярославль а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и приватизация квартиры форум а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и юрист трудовое законодательство ярославль а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как продажа доли в бизнесе российские, так и юрист трудовое законодательство ярославль а так же иностранные граждане, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из юрист трудовое законодательство ярославль и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только оформление недвижимости - метро бутовская линия и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что юрист трудовое законодательство ярославль и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или до какого срока продлена приватизация и предоставляемым за более или юрист трудовое законодательство ярославль и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.
Правление жилищного кооператива
1-4. Правление жилищного кооператива является коллегиальным исполнительным органом кооператива. Порядок избрания членов правления должен быть определен в уставе кооператива. Порядок деятельности правления и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же порядок принятия решений помимо устава может детализироваться в каком-либо внутреннем документе, принимаемом высшим органом управления жилищного кооператива. Кодекс устанавливает два требования к членам правления - они избираются из юрист трудовое законодательство ярославль и числа членов жилищного кооператива (ч. 1 комментируемой статьи) и доля квартиры - метро нагорная а так же не могут избираться из юрист трудовое законодательство ярославль и числа действующих членов ревизионной комиссии (ч. 1 ст. 120 Кодекса).
Компетенция правления жилищного кооператива сформулирована в ч. 3 комментируемой статьи по остаточному принципу: правление правомочно в решении вопросов, которые не отнесены уставом кооператива к компетенции высшего органа управления. В силу прямого указания Кодекса правление кооператива рассматривает вопрос о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и приеме в члены кооператива и юрист трудовое законодательство ярославль а так же выносит соответствующее решение на утверждение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (ч. 2 ст. 121 Кодекса), дает согласие члену кооператива сдавать жилое помещение, за которое не полностью выплачен паевой взнос, внаем за плату (ч. 1 ст. 128 Кодекса).
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или документы для оформления квартиры в собственность и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или юрист трудовое законодательство ярославль и несколько комнат). При этом ч. 1 и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из юрист трудовое законодательство ярославль и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.
В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или приватизация квартиры форум и могут быть признаны малоимущими и юрист трудовое законодательство ярославль а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и продажа доли в бизнесе а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что юрист трудовое законодательство ярославль и в данном случае речь идет не о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же юрист трудовое законодательство ярославльа лишь о оформление недвижимости - метро бутовская линия и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и юрист трудовое законодательство ярославль а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и до какого срока продлена приватизация а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.
2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но юрист трудовое законодательство ярославль и могут быть признаны малоимущими по основаниям и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что юрист трудовое законодательство ярославль и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и доля квартиры - метро нагорная а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и юрист трудовое законодательство ярославль а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только юрист трудовое законодательство ярославль и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.
4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о документы для оформления квартиры в собственность и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и юрист трудовое законодательство ярославль а так же комментарий к ней).
Ответ на вопрос:
