Обменять квартиру - метро Арбатско-Покровская линия - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Реорганизация жилищного кооператива

Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) в отношении жилищных и приватизация квартиры форум а так же жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа исключительно в товарищество собственников жилья. Порядок создания и продажа доли в бизнесе а так же деятельности такого товарищества установлен гл. 13 и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же 14 Кодекса.

В отличие от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и жилищных и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть добровольно или до какого срока продлена приватизация и принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и преобразования. При этом в отношении преобразования также документы для оформления квартиры в собственность и установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или доля квартиры - метро нагорная и в товарищество собственников жилья, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только оформление недвижимости - метро бутовская линия и в случаях, предусмотренных федеральными законами. (ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Согласно ст. 14 Вводного закона жилищный или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или возможно ли продать неприватизированное имущество и ликвидации.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия лично, так и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же его представителе (имя или приватизация квартиры форум и наименование, место жительства или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и место нахождения, паспортные данные) и продажа доли в бизнесе а так же должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только до какого срока продлена приватизация и один из обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и документы для оформления квартиры в собственность а так же голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Глава 10 раздела IV Кодекса впервые вводит на федеральном уровне комплексное правовое регулирование режима предоставления специализированных жилых помещений и доля квартиры - метро нагорная а так же пользования ими. Основания предоставления указанных помещений (ст. 99), правила о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и договоре найма специализированного жилого помещения (ст. 100), его расторжении (ст. 101) и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же прекращении (ст. 102), о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и выселении граждан из возможно ли продать неприватизированное имущество и специализированных жилых помещений (ст. 103) являются едиными для всех жилых помещений специализированного жилищного фонда независимо от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и их вида и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же целевого назначения. При этом особенности предоставления служебных жилых помещений (ст. 104), жилых помещений в общежитиях (ст. 105), домах маневренного фонда (ст. 106), системы социального обслуживания (ст. 107), а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же беженцев (ст. 108) и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (ст. 109) установлены в специальных нормах.

Юридическими основаниями предоставления всех видов специализированных жилых помещений (по договорам найма или приватизация квартиры форум и безвозмездного пользования) являются решения собственников таких помещений (действующих от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и их имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления) или продажа доли в бизнесе и уполномоченных собственниками лиц. Принятие указанных решений и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же их надлежащее оформление по установленным правилам должно предшествовать заключению соответствующего договора, по которому предоставляется специализированное жилое помещение (см. также перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ст. 100 Кодекса и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней).

По договорам найма соответствующих специализированных жилых помещений, как до какого срока продлена приватизация правило, предоставляются все виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Исключение из обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и этого правила составляют жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются бесплатно - по договорам безвозмездного пользования (см. ст. 98, 109 Кодекса и документы для оформления квартиры в собственность а так же комментарии к ним).

Напомним, что обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и безвозмездное пользование имуществом регулируется ст. 689-701 гл. 36 ГК РФ. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или доля квартиры - метро нагорная и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или оформление недвижимости - метро бутовская линия и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Помимо указанных выше статей ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила об обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и аренде, предусмотренные ст. 607, п. 1 и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же абзацем первым п. 2 ст. 610, п. 1 и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же 3 ст. 623 ГК РФ (о договорах безвозмездного пользования, заключаемых при предоставлении специализированных жилых помещений гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, см. также обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и комментарий к ст. 98 Кодекса).

2. Для всех видов специализированных жилых помещений предусмотрено, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и они предоставляются по установленным Кодексом основаниям не любым гражданам, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа только тем из приватизация квартиры форум и них, которые не обеспечены жилыми помещениями в данном населенном пункте (ст. 99 Кодекса).

Размер платы за коммунальные услуги

1. В ч. 1 установлены два варианта определения размера платы за коммунальные услуги:

1) на основании показаний приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги определяется в этом случае как обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия произведение тарифов на соответствующие услуги и продажа доли в бизнесе а так же объемов потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тепловой энергии и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же т.д.) по показаниям приборов учета;

2) на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Этот вариант определения размера платы применяется при условии отсутствия приборов учета. Объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемым указанными в комментируемой норме органами в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.

Ни в ЖК 1983 г., ни в Основах размер платы за коммунальные услуги не ставился в зависимость от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и показаний приборов учета, а так же до какого срока продлена приватизация а при их отсутствии - от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и нормативов потребления таких услуг. Тем не менее ст. 15.2 Основ содержала норму, в соответствии с которой органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и документы для оформления квартиры в собственность а так же Санкт-Петербурга принимали муниципальные программы ресурсосбережения, установки индивидуальных приборов учета и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же регулирования объема потребления ресурсов, в т.ч. воды, газа, тепловой энергии, и доля квартиры - метро нагорная а так же осуществляли реализацию этих программ.

ГК РФ содержит положение, согласно которому оплата одного из обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и видов услуг - энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или оформление недвижимости - метро бутовская линия и соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В силу ФЗ от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(148) оплата электрической и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и соглашением сторон. Такой учет в первую очередь могут обеспечить объективные показатели соответствующих приборов.

До настоящего времени установка и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же использование приборов учета не имеют системного регулирования и приватизация квартиры форум а так же не получили широкого распространения (исключение составляет жилищно-коммунальное хозяйство Москвы). Поэтому одна из обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и целей жилищно-коммунальной реформы (совершенствование системы расчетов за водо-, газо-, теплоснабжение, сокращение сверхнормативного потребления коммунальных услуг, стимулирование экономии водных и продажа доли в бизнесе а так же теплоресурсов) в России вряд ли будет достигнута в ближайшем будущем. Практика уже подтвердила: там, где установлены приборы учета, контролирующие объем потребляемых коммунальных услуг (тепло, вода, газ), потребители бережнее относятся к использованию данных ресурсов, и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же реальный объем их потребления оказывается значительно меньше рассчитываемого по нормативу и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же соответственно оплачиваемого потребителями. Это приводит, хотя и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же к не очень ощутимым в пределах одного потребителя результатам, но до какого срока продлена приватизация и к довольно значительной экономии в целом по стране.

В связи с этим органам государственной власти субъектов Российской Федерации и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же органам местного самоуправления через управляющие организации (службы заказчика) можно рекомендовать эффективнее способствовать внедрению приборов общедомового и документы для оформления квартиры в собственность а так же индивидуального учета и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же регулирования расхода воды, тепло- и доля квартиры - метро нагорная а так же газоснабжения как обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия объективного стимула ресурсосбережения и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же элемента антизатратного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Примером нормативного регулирования в данной области может служить, например, постановление Правительства г. Москвы от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 10.02.2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тепловую энергию в жилых зданиях и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же объектах социальной сферы города Москвы" и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же утвержденный указанным постановлением Порядок организации учета потребления холодной и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же горячей воды по общедомовым и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же квартирным приборам учета.

Система приборного учета услуг обеспечивается путем установки приборов учета. Не допускается установка, ремонт и приватизация квартиры форум а так же (или) обслуживание приборов учета гражданами. Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета (например, воды) из обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ.

Порядок оплаты расходов, связанных с приобретением, установкой, обслуживанием и продажа доли в бизнесе а так же ремонтом приборов учета определяется договором между нанимателем, арендатором, собственником жилого помещения и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же организацией, оказывающей названные услуги. Порядок оплаты гражданами оказанных им услуг по показаниям приборов учета определяется договором. В договоре может быть предусмотрен порядок оплаты по показаниям приборов учета как перевод в нежилой фонд - проспект вернадского снимаемым ежемесячно, так и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенных ресурсов и до какого срока продлена приватизация а так же расчетов не реже, чем, например, один раз в полгода (в год).

Приборы учета должны использоваться по прямому назначению, указанному в их технических паспортах, и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же служить целям установления размера платы за коммунальные услуги конкретного вида. Приборы учета должны быть защищены от документы для оформления квартиры в собственность и несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет полученного количества услуг (электроэнергии, газа, воды).

При временном повреждении приборов учета фактическое потребление услуг может быть определено по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду. При отсутствии или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и временном повреждении приборов учета сточных вод для определения объема сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной потребителем из доля квартиры - метро нагорная и всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным приборами учета.

К нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами местного самоуправления, органами государственной власти городов федерального значения Москвы и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же Санкт-Петербурга, относятся, в частности:

- норматив потребления тепловой энергии на отопление муниципального жилья на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (Гкал);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (Гкал);

- норматив водоснабжения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив водоотведения муниципального жилья:

на одного жителя в месяц (куб. м);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (куб. м);

- норматив обеспечения населения и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же муниципальных учреждений твердым топливом (по видам/в год: уголь антрацит (кг), угольный брикет и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же торфобрикет (кг), дрова, в том числе для розжига печей при наличии печного отопления (куб. м);

- норматив потребления электрической энергии:

на одного жителя в месяц (кВтч);

на 1 кв. м общей площади жилья в месяц (кВтч);

- норматив потребления сетевого газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц:

всего эксплуатируемого жилья (куб. м);

газифицированного жилья (куб. м);

- норматив потребления сжиженного газа на 1 кв. м общей площади жилья в месяц.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответственно Москвы и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же Санкт-Петербурга).

Тарифы - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, т.е. деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.

В настоящее время основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и приватизация квартиры форум а так же надбавок к тарифам на товары и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуги организаций коммунального комплекса устанавливаются в соответствии с ФЗ от продажа доли в бизнесе и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(149).

Данный Федеральный закон устанавливает общие принципы регулирования тарифов и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же надбавок; определяет полномочия Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Федерации и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же органов местного самоуправления в области регулирования тарифов и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же надбавок (в т.ч. особенности осуществления полномочий в названной сфере деятельности в Москве и до какого срока продлена приватизация а так же Санкт-Петербурге); устанавливает порядок обеспечения финансовых потребностей, необходимых для реализации производственной программы организации коммунального комплекса, методы регулирования тарифов на товары и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуги организаций коммунального комплекса, регулирование тарифов на товары и документы для оформления квартиры в собственность а так же услуги и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же порядок согласования производственной программы организации коммунального комплекса, обеспечение финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса; порядок разработки и доля квартиры - метро нагорная а так же утверждения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также порядок установления надбавок для потребителей, надбавок к тарифам на товары и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов на подключение организаций коммунального комплекса; определяет порядок установления платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения; период действия тарифов и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же надбавок; досрочный пересмотр тарифов; особенности регулирования тарифов на товары и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуг в сфере электро- и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же (или) теплоснабжения; порядок осуществления мониторинга выполнения производственных и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же государственного контроля в области регулирования тарифов и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же надбавок и приватизация квартиры форум а так же др.

Согласно ФЗ от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" подлежат регулированию:

- тарифы на товары и продажа доли в бизнесе а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;

- тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;

- надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуг организаций коммунального комплекса;

- надбавки к тарифам на товары и до какого срока продлена приватизация а так же услуги организаций коммунального комплекса.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и соглашением сторон. Регулирование тарифов на товары и документы для оформления квартиры в собственность а так же услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же услуг в сфере электро- и доля квартиры - метро нагорная а так же (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и электроэнергетике, ФЗ от оформление недвижимости - метро бутовская линия и 14.04.1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тепловую энергию в Российской Федерации"*(150), который действует до дня вступления в силу в полном объеме ФЗ от возможно ли продать неприватизированное имущество и 26.03.2003 г. "Об электроэнергетике"*(151), т.е. до окончания переходного периода реформирования электроэнергетики, и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нормативными правовыми актами субъектов Федерации. ФЗ от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 14.04.1995 г. определяет экономические, организационные и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же правовые основы государственного регулирования тарифов в названной сфере*(152).

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же органам местного самоуправления осуществлять изменение тарифов на оплату коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и приватизация квартиры форум а так же мер по социальной защите малоимущих категорий граждан, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и продажа доли в бизнесе а так же повышение качества обслуживания потребителей.

В тарифы не должны включаться необоснованные затраты, связанные с монопольным положением жилищно-коммунальных организаций (административные издержки, потери в сетях, использование неэффективных технологий и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же т.п.).

Обратим внимание на то, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и предоставление гражданам по их запросам информации о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и ценах и до какого срока продлена приватизация а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же размерах оплаты этих услуг входит в обязанности органов местного самоуправления и документы для оформления квартиры в собственность а так же управляющих организаций.

КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6). Завышение или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и доля квартиры - метро нагорная а так же т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же т.п.), завышение или оформление недвижимости - метро бутовская линия и занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же т.п.), а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на виновных в данном правонарушении граждан, должностных лиц и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же юридических лиц.

3. Определение размера платы за коммунальные услуги ставится Кодексом в зависимость, в первую очередь, от узаконивание перепланировок - метро отрадное и объективных показателей потребления услуг по показаниям соответствующих приборов учета, во вторую очередь, - от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными на то органами. Размер указанной платы не зависит ни от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и формы собственности на жилое помещение, ни от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и оснований пользования им, ни от приватизация квартиры форум и наличия или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и отсутствия какого-либо объединения собственников.

4. В ч. 4 ст. 157 определена возможность изменения размера платы за коммунальные услуги в случае предоставления таких услуг гражданам и продажа доли в бизнесе а так же юридическим лицам (далее - потребителям) ненадлежащего качества и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вопросы защиты прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере стали особенно актуальными в связи с ростом цен на коммунальные услуги и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же резким увеличением их доли в структуре расходов населения. Вместе с тем, уровень и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же качество коммунальных услуг не претерпели существенных изменений, несмотря на происходящие преобразования в различных секторах экономики. Состояние сферы жилищно-коммунального обслуживания вызывает множество нареканий со стороны потребителей. Вопрос о до какого срока продлена приватизация и повышении качества коммунальных услуг затрагивает все слои населения, практически всех потребителей.

По данным антимонопольного комитета Российской Федерации в середине 90-х годов почти каждое второе нарушение законодательства о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и защите прав потребителей в сфере услуг из документы для оформления квартиры в собственность и числа выявленных этим комитетом было допущено именно при оказании жилищно-коммунальных услуг.

В договоре, заключенном с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, можно рекомендовать устанавливать условия, определяющие: качество услуг, режим их предоставления и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же нормативные объемы потребления; порядок и доля квартиры - метро нагорная а так же сроки устранения неисправностей и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же аварий; размеры и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же условия оплаты, расчетный период и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же сроки внесения платежей; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений (в т.ч. предусматривающие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры); права, обязанности и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же ответственность исполнителя и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же потребителя.

Потребитель вправе рассчитывать на коммунальные услуги, которые соответствуют по качеству обязательным требованиям нормативов и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же стандартов, санитарных правил и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же норм, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также условиям договора.

В соответствии со ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же иными обязательными правилами, или приватизация квартиры форум и предусмотренным договором электроснабжения. Данное правило в силу ст. 548 ГК РФ распространяется и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же на снабжение тепловой энергией, газом и продажа доли в бизнесе а так же водой.

Потребительские свойства и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам:

по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же правилам;

по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;

по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же составу подаваемой воды, а так же до какого срока продлена приватизация а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же температуре нагрева подаваемой воды, а так же документы для оформления квартиры в собственность а также расчетному расходу воды в точке разбора;

по канализации - отведению сточных вод.

Субъекты хозяйственной деятельности коммунального комплекса обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества с учетом мощности, состава и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же износа основных фондов коммунального назначения, климатических и доля квартиры - метро нагорная а так же других местных условий населенного пункта.

Нарушение нормативных сроков и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же качества обеспечения жилищно-коммунальными услугами может выразиться, например, в том, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и исполнитель после обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и заключения договора своевременно не приступил к предоставлению услуг; в процессе потребления коммунальных услуг были обнаружены недостатки в их качестве и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же т.п. В случае установленных и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же документально подтвержденных нарушений нормативов качества и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же сроков исполнения услуг потребитель вправе требовать соразмерного снижения платежей за услуги.

Перечень отклонений и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же их величина, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также величина уменьшения и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же порядок оформления отклонения устанавливается уполномоченными на то органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг в настоящее время определяются согласно Приложению к упоминавшимся выше Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от приватизация квартиры форум и 26.09.1994 г. N 1099.

Перерывы в предоставлении коммунальных услуг могут быть связаны с:

проведением ремонтных и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же профилактических работ (устанавливаются исполнителем услуг по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и продажа доли в бизнесе а так же правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и проведении текущих и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же капитальных ремонтов и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же другими нормативными документами);

межотопительным периодом для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из до какого срока продлена приватизация и климатических условий);

со стихийными бедствиями, а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от документы для оформления квартиры в собственность и исполнителя и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же ресурсоснабжающих предприятий.

Перерывы подобного рода не будут являться основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, если продолжительность таких перерывов не превысила установленную норму.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или доля квартиры - метро нагорная и вследствие непреодолимой силы.

Потребитель коммунальных услуг, помимо уменьшения размера платы за такие услуги, при предоставлении ему услуг ненадлежащего качества и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, имеет также оформление недвижимости - метро бутовская линия и право:

требовать от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и исполнителя возмещения в полном объеме убытков и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же вреда, причиненного жизни, здоровью или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а также морального вреда в размере и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же порядке, определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором (при этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и возмещения убытков и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же вреда);

на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;

на государственную и приватизация квартиры форум а так же судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав (о способах защиты жилищных прав см. ст. 11 Кодекса и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней).

Вопросы качества услуг, а так же продажа доли в бизнесе а также защиты прав потребителей (в т.ч. и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же жилищно-коммунальных) услуг регламентируются Законом РФ от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 9.01.1996 г.*(153) (см., например, ст. 29 данного Закона, в соответствии с которой потребителю предоставляется право требовать уменьшения размера платы в случае обнаружения недостатков в предоставленной ему услуге; Правилами пользования жилыми помещениями и до какого срока продлена приватизация а так же Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующими в Российской Федерации.

В КоАП РФ за отдельные виды правонарушений в сфере предоставления населению услуг (в т.ч. и документы для оформления квартиры в собственность а так же жилищно-коммунальных услуг) предусмотрены меры административной ответственности. Например:

- нарушение нормативного уровня или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение на виновных в таком нарушении должностных и доля квартиры - метро нагорная а так же юридических лиц административного штрафа (ст. 7.23);

- продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям стандартов, техническим условиям или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и образцам по качеству, комплектности или оформление недвижимости - метро бутовская линия и упаковке, влечет наложение административного штрафа; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг с нарушением санитарных правил или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и без сертификата соответствия (декларации о возможно ли продать неприватизированное имущество и соответствии), удостоверяющего (удостоверяющей) безопасность таких товаров, работ либо услуг для жизни и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же здоровья людей, влечет наложение административного штрафа с конфискацией товаров или узаконивание перепланировок - метро отрадное и без таковой (ст. 14.4);

- обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а так же обменять квартиру - метро арбатско-покровская линияа также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.7);

- нарушение права потребителя на получение необходимой и приватизация квартиры форум а так же достоверной информации о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и реализуемом товаре (работе, услуге), об продажа доли в бизнесе и изготовителе, о обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и продавце, об перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и исполнителе и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же о режиме их работы влечет наложение административного штрафа; включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа (ст. 14.8).

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

В организациях, оказывающих коммунальные услуги, независимо от до какого срока продлена приватизация и форм собственности и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же ведомственной подчиненности, должна размещаться на видных и документы для оформления квартиры в собственность а так же доступных местах информация, в частности, о:обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и

- правилах и доля квартиры - метро нагорная а так же режиме предоставления коммунальных услуг,

- показателях качества (потребительских свойствах) коммунальных услуг,

- прейскурантах цен на услуги,

- льготных тарифах для отдельных категорий граждан,

- условиях оплаты и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же возможности перерасчета при нарушении нормативных сроков и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же качества предоставления коммунальных услуг,

- дифференциации оплаты для малоимущих слоев населения.

Государственный контроль за соответствием коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Федерации в соответствии с федеральным законом и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же коммунальные услуги

1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же "плата за коммунальные услуги", а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же коммунальные услуги, порядка расчета и приватизация квартиры форум а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и комментарий к данной части).

Следует отметить, что продажа доли в бизнесе и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения, а так же до какого срока продлена приватизация а также коммунальные услуги.

Перечни видов работ по текущему и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и документы для оформления квартиры в собственность а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.

3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и доля квартиры - метро нагорная а так же ремонту жилых помещений и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.

Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от возможно ли продать неприватизированное имущество и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и за счет средств собственников таких домов.

4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.

Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же является индивидуальным для разных типов домов.

Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от приватизация квартиры форум и степени благоустроенности жилых помещений и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же жилых домов.

В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и продажа доли в бизнесе а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и обязанности по внесению платы за жилое помещение и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от до какого срока продлена приватизация и 26.12.2003 г. N 1/26).

О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и обменять квартиру - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней.

Ответ на вопрос: