Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа жилья - метро Измайловская" и продажа жилья - метро измайловская а так же не только.документы для оформления квартиры в собственность и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Статьи гл. 6 Кодекса, как продажа жилья - метро измайловская правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и продажа доли в бизнесе а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об продажа жилья - метро измайловская и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же общим имуществом (ст. 291).
Необходимо обратить внимание на то, что продажа жилья - метро измайловская и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что продажа жилья - метро измайловская и основные права и доля квартиры - метро нагорная а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о продажа жилья - метро измайловская и том, что документы для оформления квартиры в собственность и собственник осуществляет права владения, пользования и продажа жилья - метро измайловская а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же комментарий к ней).
Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из продажа жилья - метро измайловская и того, что до какого срока продлена приватизация и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.
Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от продажа жилья - метро измайловская и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из продажа жилья - метро измайловская и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или продажа жилья - метро измайловская и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.
Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и приватизация квартиры форум а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.
Таким образом, многоквартирный дом как продажа жилья - метро измайловская комплексный объект состоит из:продажа доли в бизнесе и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и продажа жилья - метро измайловская а так же нежилых помещений и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и продажа жилья - метро измайловская а так же следующих юридической судьбе жилых и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же нежилых помещений. Жилые и продажа жилья - метро измайловская а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от доля квартиры - метро нагорная и ее формы, а так же продажа жилья - метро измайловскаяа вспомогательное имущество - только документы для оформления квартиры в собственность и в общей долевой собственности указанных субъектов.
2-4. В комментируемой главе, как и продажа жилья - метро измайловская а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о оформление недвижимости - метро бутовская линия и субъективном праве собственности, т.е. о продажа жилья - метро измайловская и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и до какого срока продлена приватизация а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и продажа жилья - метро измайловская а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иным правовым актам и продажа жилья - метро измайловская а так же не нарушающих права и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же продажа жилья - метро измайловскаяа также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и приватизация квартиры форум а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.
5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или продажа жилья - метро измайловская и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от продажа доли в бизнесе и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продажа жилья - метро измайловская а так же сделок с ним"*(57).
В земельном, как и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же в гражданском праве, различаются частные и продажа жилья - метро измайловская а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.
Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или продажа жилья - метро измайловская и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или доля квартиры - метро нагорная и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и продажа жилья - метро измайловская а так же других линий и документы для оформления квартиры в собственность а так же сетей, а так же продажа жилья - метро измайловскаяа также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же геодезических знаков и продажа жилья - метро измайловская а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и до какого срока продлена приватизация а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или продажа жилья - метро измайловская и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и продажа жилья - метро измайловская а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.
Сервитут может быть срочным или возможно ли продать неприватизированное имущество и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от продажа жилья - метро измайловская и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или приватизация квартиры форум и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или продажа жилья - метро измайловская и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от продажа доли в бизнесе и органа государственной власти или продажа жилья - метро измайловская и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как продажа жилья - метро измайловская в ЖК 1983 г., так и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и продажа жилья - метро измайловская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что доля квартиры - метро нагорная и ЖК 1983 г. содержал только продажа жилья - метро измайловская и самые общие правила о документы для оформления квартиры в собственность и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также продажа жилья - метро измайловская и упоминает только о оформление недвижимости - метро бутовская линия и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также продажа жилья - метро измайловская и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и до какого срока продлена приватизация а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и продажа жилья - метро измайловская а так же законодательства о узаконивание перепланировок - метро отрадное и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и продажа жилья - метро измайловская а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о возможно ли продать неприватизированное имущество и градостроительной деятельности состоит из продажа жилья - метро измайловская и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и приватизация квартиры форум а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же продажа жилья - метро измайловскаяа также законов и продажа доли в бизнесе а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и продажа жилья - метро измайловская а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или продажа жилья - метро измайловская и частных лиц, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также находящихся в полном хозяйственном ведении или продажа жилья - метро измайловская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и доля квартиры - метро нагорная а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о продажа жилья - метро измайловская и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и документы для оформления квартиры в собственность а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и продажа жилья - метро измайловская а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от оформление недвижимости - метро бутовская линия и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и продажа жилья - метро измайловская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от до какого срока продлена приватизация и форм собственности с целью надлежащего использования и продажа жилья - метро измайловская а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и продажа жилья - метро измайловская а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о возможно ли продать неприватизированное имущество и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и продажа жилья - метро измайловская а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и приватизация квартиры форум а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и продажа жилья - метро измайловская а так же промышленного назначения, введены правила об продажа доли в бизнесе и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от продажа жилья - метро измайловская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что продажа жилья - метро измайловская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о продажа жилья - метро измайловская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от доля квартиры - метро нагорная и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и продажа жилья - метро измайловская а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о документы для оформления квартиры в собственность и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от продажа жилья - метро измайловская и формы собственности и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и продажа жилья - метро измайловская а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и до какого срока продлена приватизация а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и продажа жилья - метро измайловская а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку продажа жилья - метро измайловская и они не противоречат Кодексу и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из продажа жилья - метро измайловская и указанного выше общего правила о приватизация квартиры форум и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и продажа жилья - метро измайловская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или продажа доли в бизнесе и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или продажа жилья - метро измайловская и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и продажа жилья - метро измайловская а так же техническим правилам и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же нормам и продажа жилья - метро измайловская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о доля квартиры - метро нагорная и таких жилых помещениях, как продажа жилья - метро измайловская квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только документы для оформления квартиры в собственность и при условии, что продажа жилья - метро измайловская и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но оформление недвижимости - метро бутовская линия и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что продажа жилья - метро измайловская и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и до какого срока продлена приватизация а так же т.п. Однако необходимо помнить о продажа жилья - метро измайловская и том, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и продажа жилья - метро измайловская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только возможно ли продать неприватизированное имущество и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или продажа жилья - метро измайловская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и приватизация квартиры форум а так же технические правила и продажа жилья - метро измайловская а так же нормы, о продажа доли в бизнесе и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же продажа жилья - метро измайловскаяа также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и продажа жилья - метро измайловская а так же т.п.).
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое ...
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и признано непригодным для проживания, выселяемым из продажа жилья - метро измайловская и такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Управление в жилищном кооперативе
1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и доля квартиры - метро нагорная а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что продажа жилья - метро измайловская и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что документы для оформления квартиры в собственность и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о продажа жилья - метро измайловская и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из оформление недвижимости - метро бутовская линия и кооператива также продажа жилья - метро измайловская и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).
Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и до какого срока продлена приватизация а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и продажа жилья - метро измайловская а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.
2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а также внесение в них изменений и продажа жилья - метро измайловская а так же дополнений; установление правил приема граждан и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и продажа жилья - метро измайловская а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о приватизация квартиры форум и порядке избрания и продажа жилья - метро измайловская а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и продажа доли в бизнесе а так же порядка реорганизации и продажа жилья - метро измайловская а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же др.
Ответ на вопрос: Меняю квартиру - Войковская
