Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен квартир и комнат - Орехово" и обмен квартир и комнат - орехово а так же не только.доля квартиры - метро нагорная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Договор социального найма жилого помещения
1. Большинство статей гл. 8 Кодекса содержат новые нормы, регламентирующие условия и обмен квартир и комнат - орехово а так же порядок заключения договора социального найма, его предмет, а так же до какого срока продлена приватизация а также права и обмен квартир и комнат - орехово а так же обязанности сторон и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же другие основные отношения, возникающие из обмен квартир и комнат - орехово и такого договора. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. 3 ст. 672 ГК РФ, согласно которому именно в жилищном законодательстве должны быть определены основания, условия и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же порядок заключения договора социального найма жилого помещения (об основных отличиях договора социального найма жилого помещения от обмен квартир и комнат - орехово и договора коммерческого найма см. комментарий к ст. 49 Кодекса).
Целесообразно обратить внимание на то, что возможно ли продать неприватизированное имущество и некоторые правила о обмен квартир и комнат - орехово и договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (об этом см. ч. 5 ст. 100 Кодекса и доля квартиры - метро нагорная а так же комментарий к указанной статье).
Из определения договора социального найма жилого помещения, установленного в ч. 1 комментируемой статьи, следует, что обмен квартир и комнат - орехово и наймодателем по договору социального найма может быть собственник соответствующего жилого помещения, от продажа доли в бизнесе и имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления или обмен квартир и комнат - орехово и управомоченное собственником лицо. Этот перечень сформулирован как документы для оформления квартиры в собственность исчерпывающий.
Нанимателем по указанному договору является гражданин Российской Федерации, состоявший на жилищном учете по правилам, установленным гл. 7 Кодекса (см. также обмен квартир и комнат - орехово и ст. 51-55 Кодекса и приватизация квартиры форум а так же комментарии к указанным статьям). По требованию нанимателя и обмен квартир и комнат - орехово а так же членов его семьи договор социального найма может быть заключен с одним из перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и членов семьи. В случае смерти нанимателя или обмен квартир и комнат - орехово и его выбытия из продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и жилого помещения договор заключается с одним из обмен квартир и комнат - орехово и членов семьи, проживающих в жилом помещении (см. п. 2 ст. 672 ГК РФ).
Статья 60 Кодекса не содержит указания на возмездный характер договора социального найма жилого помещения. Поэтому здесь необходимо учитывать положения ГК РФ о до какого срока продлена приватизация и возмездных и обмен квартир и комнат - орехово а так же безвозмездных договорах. Так, договор предполагается возмездным, если из оформление недвижимости - метро бутовская линия и закона, иных правовых актов, содержания или обмен квартир и комнат - орехово и существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Следовательно, договор социального найма жилого помещения, как узаконивание перепланировок - метро отрадное правило, носит возмездный характер, т.е. наниматель по такому договору обязан вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и обмен квартир и комнат - орехово а так же ремонт этого помещения, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также за коммунальные услуги по правилам раздела VII Кодекса (см. также обмен квартир и комнат - орехово и комментарии к статьям указанного раздела).
При этом, как доля квартиры - метро нагорная уже отмечалось, из обмен квартир и комнат - орехово и данного правила Кодексом предусмотрено исключение: жилые помещения должны предоставляться на условиях социального найма без внесения платы за пользование занимаемым жилым помещением лицам, признанным малоимущими в установленном порядке (см. ст. 156 Кодекса). Указанное исключение применяется только продажа доли в бизнесе и в отношении тех жилых помещений, которые относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.
Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и обмен квартир и комнат - орехово а так же пользование для проживания в нем (о содержании понятий "владение" и документы для оформления квартиры в собственность а так же "пользование" см. комментарий к ст. 1 Кодекса; об обмен квартир и комнат - орехово и особенностях пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, см. ст. 61 Кодекса и приватизация квартиры форум а так же комментарий к ней).
2. В отличие от обмен квартир и комнат - орехово и договора коммерческого найма, о перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и котором говорилось выше, договор социального найма заключается без установления срока.
3. Договор социального найма жилого помещения не может быть расторгнут, если изменились основания и обмен квартир и комнат - орехово а так же условия, дающие право на заключение такого договора. В ч. 3 комментируемой статьи речь идет о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и таких случаях, когда, например, улучшилось материальное положение семьи нанимателя или обмен квартир и комнат - орехово и он приобрел на праве собственности иное жилое помещение и до какого срока продлена приватизация а так же т.п. Подобные обстоятельства могут влиять лишь на изменение условий оплаты жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или обмен квартир и комнат - орехово и реконструкции дома
1. При проведении капитального ремонта или оформление недвижимости - метро бутовская линия и реконструкции дома, если такой ремонт или обмен квартир и комнат - орехово и реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же членам его семьи на время проведения капитального ремонта или обмен квартир и комнат - орехово и реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или возможно ли продать неприватизированное имущество и реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и обмен квартир и комнат - орехово а так же членов его семьи от доля квартиры - метро нагорная и переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и обмен квартир и комнат - орехово а так же членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и продажа доли в бизнесе а так же обратно осуществляется за счет наймодателя.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и обмен квартир и комнат - орехово а так же членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или документы для оформления квартиры в собственность и реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или обмен квартир и комнат - орехово и реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и приватизация квартиры форум а так же членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или обмен квартир и комнат - орехово и его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или обмен квартир и комнат - орехово и реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и реконструкции дома наниматель и обмен квартир и комнат - орехово а так же проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или до какого срока продлена приватизация и реконструкции уменьшилась.
Неприкосновенность жилища и обмен квартир и комнат - орехово а так же недопустимость его произвольного лишения
1-3. В соответствии с Международным Пактом о оформление недвижимости - метро бутовская линия и гражданских и обмен квартир и комнат - орехово а так же политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966 г., никто не может подвергаться произвольным или узаконивание перепланировок - метро отрадное и незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища (ст. 17). На данной международно-правовой норме основана ст. 25 Конституции РФ, текст которой почти дословно воспроизведен в ст. 3 Кодекса. Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан*(9). Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только обмен квартир и комнат - орехово и место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно или возможно ли продать неприватизированное имущество и преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и обмен квартир и комнат - орехово а так же место пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и доля квартиры - метро нагорная а так же т.п.).
За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Необходимо отметить, что обмен квартир и комнат - орехово и здесь имеются в виду не любые лица, проживающие в соответствующем помещении, а так же продажа доли в бизнесе а только те, которые проживают в нем на законных основаниях. Если это преступление совершено с применением насилия или обмен квартир и комнат - орехово и угрозой его применения (квалифицирующий признак) либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. 2 и документы для оформления квартиры в собственность а так же 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или обмен квартир и комнат - орехово и тайно)*(10).
4. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный в ч. 4 ст. 3 Кодекса, предполагает, что приватизация квартиры форум и никто не может быть выселен из обмен квартир и комнат - орехово и жилого помещения или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и ограничен в праве пользования им иначе как обмен квартир и комнат - орехово по основаниям и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в порядке, предусмотренным Кодексом и обмен квартир и комнат - орехово а так же иными федеральными законами. Данная норма новеллой не является, поскольку до какого срока продлена приватизация и соответствующие правила содержались в ч. 4 ст. 10 ЖК 1983 г.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только обмен квартир и комнат - орехово и в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому например, гражданин, самоуправно (т.е. самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, выселяется из оформление недвижимости - метро бутовская линия и данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела и обмен квартир и комнат - орехово а так же мотивов совершения деяния такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если правомерность его действий оспаривается лицом, право которого нарушено, и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же если такими действиями был причинен существенный вред. Квалифицирующим признаком в данном случае является совершение самоуправства с применением насилия или обмен квартир и комнат - орехово и с угрозой его применения.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1-4. Согласно ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Решение вопроса о возможно ли продать неприватизированное имущество и том, кто из обмен квартир и комнат - орехово и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, определяется законодательством о доля квартиры - метро нагорная и потребительских кооперативах и обмен квартир и комнат - орехово а так же учредительными документами соответствующего кооператива. Комментируемая статья детализирует данную норму ГК РФ.
При применении комментируемой статьи следует иметь в виду, что продажа доли в бизнесе и в том случае, если супруг наследодателя отказался от обмен квартир и комнат - орехово и вступления в члены жилищного кооператива, но документы для оформления квартиры в собственность и имеет право на пай (ч. 2 комментируемой статьи) или обмен квартир и комнат - орехово и наследник, имеющий право на часть пая и приватизация квартиры форум а так же проживавший вместе с наследодателем, отказался от обмен квартир и комнат - орехово и вступления в члены жилищного кооператива (ч. 3 комментируемой статьи), то наследник, принятый в члены кооператива, обязан выплатить указанным лицам долю стоимости пая, соразмерную их наследственной доле.
Статья 1177 ГК РФ предусматривает, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и соответствующий закон о обмен квартир и комнат - орехово и потребительских кооперативах должен определить порядок, способы и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или обмен квартир и комнат - орехово и выдачи вместо них имущества в натуре. Однако комментируемая статья эти вопросы не решает. По этой причине представляется, что до какого срока продлена приватизация и данные отношения должны быть урегулированы в уставе жилищного кооператива. При отсутствии такого регулирования порядок, способы и обмен квартир и комнат - орехово а так же сроки выплат должны устанавливаться соглашением сторон, а так же оформление недвижимости - метро бутовская линия а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Если никто из обмен квартир и комнат - орехово и наследников не изъявил желания стать членом кооператива, то кооператив обязан выплатить наследникам пай умершего члена кооператива соразмерно их наследственным долям (см. комментарий к ст. 132 Кодекса).
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).
2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и обмен квартир и комнат - орехово а так же нежилого помещения в жилое вправе только возможно ли продать неприватизированное имущество и собственник помещения или обмен квартир и комнат - орехово и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что доля квартиры - метро нагорная и данный перечень сформулирован как обмен квартир и комнат - орехово исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.
3-4. На принятие решения о продажа доли в бизнесе и переводе или обмен квартир и комнат - орехово и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же документы для оформления квартиры в собственность а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.
Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что обмен квартир и комнат - орехово и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.
5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о приватизация квартиры форум и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и обмен квартир и комнат - орехово а так же (или) перепланировки помещения и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.
10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и обмен квартир и комнат - орехово а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и предписаниях ФЗ от обмен квартир и комнат - орехово и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от до какого срока продлена приватизация и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от обмен квартир и комнат - орехово и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же др.
Ответ на вопрос:
