Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юрист бауманская работа" и юрист бауманская работа а так же не только.узаконивание перепланировок - метро отрадное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Организация жилищного кооператива
1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но юрист бауманская работа и не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или продажа доли в бизнесе и приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.2. Решение об юрист бауманская работа и организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.
3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.
4. Решение собрания учредителей об перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и организации жилищного кооператива и юрист бауманская работа а так же об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).
5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.
6. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.
Общее собрание членов жилищного кооператива
1-4. Комментируемая статья содержит отдельные положения, касающиеся порядка проведения и приватизация квартиры форум а так же компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, а так же юрист бауманская работаа также легитимности принимаемых им решений.
Следует иметь в виду, что возможно ли продать неприватизированное имущество и нормы данной статьи применимы и юрист бауманская работа а так же к конференции (см. ст. 115, 116 Кодекса). При этом если устав жилищного кооператива предусматривает, что до какого срока продлена приватизация и высшим органом кооператива является конференция, то в нем также юрист бауманская работа и должно быть определено, от узаконивание перепланировок - метро отрадное и какого числа членов кооператива избирается представитель для участия в работе конференции, в каком порядке он участвует в голосовании, как юрист бауманская работа подсчитываются голоса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же т.п.
Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Уставом и юрист бауманская работа а так же внутренними документами жилищного кооператива могут быть предусмотрены различные порядок и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же условия (в т.ч. размеры и юрист бауманская работа а так же сроки) внесения паевых взносов. По этой причине возможна ситуация, когда к определенному времени отдельные члены кооператива внесли паевой взнос в полном объеме и доля квартиры - метро нагорная а так же стали собственниками жилых помещений, другие же его члены продолжают вносить паевые взносы и юрист бауманская работа а так же собственником помещений, которыми они пользуются, является кооператив.
Если члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, то в случае сноса кооперативного дома, в котором они имеют помещения на праве собственности, они обеспечиваются другими помещениями в порядке, установленном для собственников жилых помещений (ст. 32 Кодекса). Если же взносы членами кооператива выплачены не полностью, то им предоставляются другие помещения по договорам социального найма (ст. 86 Кодекса). При этом комментируемая статья не решает вопрос о документы для оформления квартиры в собственность и возмещении кооперативу, который является собственником жилых помещений в кооперативном доме, стоимости таких помещений в случае, если кооперативный дом сносится, например, по причине изъятия земельного участка под ним для государственных или юрист бауманская работа и муниципальных нужд. Представляется, что продажа доли в бизнесе и в данном случае жилищному кооперативу как юрист бауманская работа собственнику части жилых помещений в кооперативном доме соответствующим органом государственной власти или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и органом местного самоуправления должна быть выплачена денежная компенсация стоимости таких помещений, которая впоследствии должна пойти на выплату членам кооператива, не полностью внесшим паевой взнос, стоимости их пая.
Подобный пробел в Кодексе не поддается объяснению, ведь даже ст. 117 ЖК 1983 г. устанавливала, что юрист бауманская работа и если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежал сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или приватизация квартиры форум и общественных нужд, то кооперативу взамен сносимого дома передавался в собственность равноценный жилой дом.
Расторжение и юрист бауманская работа а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же регулированию выселения граждан из юрист бауманская работа и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или до какого срока продлена приватизация и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от юрист бауманская работа и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или узаконивание перепланировок - метро отрадное и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что юрист бауманская работа и ЖК 1983 г. предусматривал только продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что юрист бауманская работа и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также оформление недвижимости - метро бутовская линия и расторгнут по требованию одной из юрист бауманская работа и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также доля квартиры - метро нагорная и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из юрист бауманская работа и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из документы для оформления квартиры в собственность и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из юрист бауманская работа и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о продажа доли в бизнесе и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о юрист бауманская работа и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и юрист бауманская работа а так же наймодателем нет спора о приватизация квартиры форум и законности и юрист бауманская работа а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о возможно ли продать неприватизированное имущество и расторжении договора принято нанимателем, но юрист бауманская работа и при условии, что до какого срока продлена приватизация и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и юрист бауманская работа а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также узаконивание перепланировок - метро отрадное и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и юрист бауманская работа а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о юрист бауманская работа и структуре платы за жилое помещение и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же коммунальные услуги, определении ее размера и юрист бауманская работа а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и доля квартиры - метро нагорная а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или юрист бауманская работа и порча жилого помещения нанимателем или документы для оформления квартиры в собственность и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и юрист бауманская работа а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и продажа доли в бизнесе а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и юрист бауманская работа а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как перевод в нежилой фонд - проспект вернадского исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о юрист бауманская работа и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и приватизация квартиры форум а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Ответ на вопрос:
