Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево" и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же не только.оформление недвижимости - метро бутовская линия и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и до какого срока продлена приватизация а так же нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или узаконивание перепланировок - метро отрадное и уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
- заявление о москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или приватизация квартиры форум и засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же оформленный в установленном порядке проект переустройства и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или продажа доли в бизнесе и нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о оформление недвижимости - метро бутовская линия и переводе или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или доля квартиры - метро нагорная и направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и указанных решений. Форма и документы для оформления квартиры в собственность а так же содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и направлением заявителю данного документа информирует о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировки переводимого помещения, и до какого срока продлена приватизация а так же (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об узаконивание перепланировок - метро отрадное и их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же является основанием использования помещения в качестве жилого или приватизация квартиры форум и нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировки, и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и продажа доли в бизнесе а так же (или) перепланировки, и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировки, и доля квартиры - метро нагорная а так же (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и документы для оформления квартиры в собственность а так же является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нежилого помещения.
10. При использовании помещения после продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и его перевода в качестве жилого или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и до какого срока продлена приватизация а так же иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Организация жилищного кооператива
1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же максимальное число членов кооператива и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от приватизация квартиры форум и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же не более 5000 человек.
2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об возможно ли продать неприватизированное имущество и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).
Средства и продажа доли в бизнесе а так же имущество товарищества собственников жилья
1. Следует помнить, что москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и согласно ст. 36 Кодекса все имущество, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, включая технические подвалы, чердаки, лестничные площадки и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же т.п. (полный перечень представлен в ст. 36), находится в общей долевой собственности собственников помещений. Это общее недвижимое имущество не подлежит отчуждению и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же поэтому не может быть передано в собственность товариществу собственников жилья.
Товарищество вправе приобрести в собственность помещения в многоквартирном доме, не относящиеся к общей долевой собственности, принадлежащие на праве собственности лицам, которые использовали их для иных целей, чем проживание (при условии, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и это нежилые помещения, например первый этаж дома, в котором расположены магазин, химчистка, ателье и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же т.п.).
2. В настоящей части допущена очевидная неточность в перечне источников поступления финансовых средств. Товарищество не может получить доходы от доля квартиры - метро нагорная и предоставления отдельных видов коммунальных услуг, поскольку москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и оно ни фактически, ни юридически не оказывает никаких видов коммунальных услуг. Фактически - поскольку документы для оформления квартиры в собственность и не обладает техническими возможностями, а так же москва круглосуточная юридическая консультация новогиреевоа юридически - поскольку продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и является некоммерческой организацией (не профессиональным предпринимателем) и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же не может быть стороной в публичном договоре (см. ст. 426 ГК РФ).
3-4. Положения о до какого срока продлена приватизация и специальных фондах, их размерах и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же порядке образования должны быть включены в устав товарищества собственников жилья.
Порядок распоряжения правлением средствами товарищества, находящимися на счетах в банках, определяется положением о узаконивание перепланировок - метро отрадное и правлении.
Права и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и приватизация квартиры форум а так же членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и проживающих совместно с ним членов его семьи или возможно ли продать неприватизированное имущество и всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же обязанностей по договору социального найма.Права и продажа доли в бизнесе а так же обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же коммунальные услуги.- Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- передать нанимателю свободное от оформление недвижимости - метро бутовская линия и прав иных лиц жилое помещение;
- принимать участие в надлежащем содержании и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же договором социального найма жилого помещения.
Права и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и доля квартиры - метро нагорная а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и документы для оформления квартиры в собственность а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и до какого срока продлена приватизация а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и вселить в жилое помещение других граждан и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же москва круглосуточная юридическая консультация новогиреевоа именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от приватизация квартиры форум и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево для личного проживания и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же проживания членов своей семьи, так и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и продажа доли в бизнесе а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и доля квартиры - метро нагорная а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и индивидуальной предпринимательской деятельности, но документы для оформления квартиры в собственность и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же для осуществления профессиональной деятельности или до какого срока продлена приватизация и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и приватизация квартиры форум а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и перепланировку жилого помещения.
Одним из возможно ли продать неприватизированное имущество и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и продажа доли в бизнесе а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же попечительства.
Следует также москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и помнить, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о доля квартиры - метро нагорная и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и государственного или документы для оформления квартиры в собственность и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или до какого срока продлена приватизация и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же москва круглосуточная юридическая консультация новогиреевоа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или узаконивание перепланировок - метро отрадное и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и приватизация квартиры форум а так же капитального ремонта, и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от возможно ли продать неприватизированное имущество и ссудополучателя проведения ремонта как москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево самого помещения, так и продажа доли в бизнесе а так же находящегося в нем имущества и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же (или) пользование на основе договора аренды или москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и доля квартиры - метро нагорная а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же оборудования в нем, а так же документы для оформления квартиры в собственность а также участвовать в ремонте и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что до какого срока продлена приватизация и данное положение следует толковать расширительно, поскольку москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только узаконивание перепланировок - метро отрадное и непосредственно общих помещений, но и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и приватизация квартиры форум а так же двери в помещения общего пользования и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и продажа доли в бизнесе а так же выселения собственника из москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и необходимости устранить нарушения, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а если они влекут разрушение помещения - также москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после доля квартиры - метро нагорная и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево а так же интересы соседей или документы для оформления квартиры в собственность и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о москва круглосуточная юридическая консультация новогиреево и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответ на вопрос:
