Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищный вопрос военных" и жилищный вопрос военных а так же не только.узаконивание перепланировок - метро отрадное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Назначение служебных жилых помещений
В ст. 93 Кодекса перечень работодателей, характер трудовых отношений с которыми может влечь предоставление служебного жилья, сформулирован как жилищный вопрос военных исчерпывающий. Поэтому другие виды коммерческих организаций, а так же перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а также некоммерческие организации, имеющие в собственности или жилищный вопрос военных и на праве аренды жилые помещения, не могут предоставлять их своим работникам по правилам гл. 9 Кодекса. В таких случаях должен заключаться договор коммерческого найма жилых помещений (см. гл. 35 ГК РФ).
Определяющее значение для предоставления служебных жилых помещений имеют характер трудовых отношений*(85) граждан с соответствующим государственным или узаконивание перепланировок - метро отрадное и муниципальным органом либо особенности прохождения службы. До введения в действие Кодекса основные правовые нормы о жилищный вопрос военных и служебных жилых помещениях содержались в ст. 101-108 ЖК 1983 г., а так же продажа доли в бизнесе а также в подзаконных правовых актах, многие из жилищный вопрос военных и которых могут применяться и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в настоящее время в части, не противоречащей новому Кодексу (см. ст. 4 Вводного закона).
ЖК 1983 г. предусматривал правило о жилищный вопрос военных и том, что приватизация квартиры форум и служебные жилые помещения предназначаются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или жилищный вопрос военных и вблизи него (ст. 101). Вместо этого введена отсылочная норма, по смыслу которой категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органами, указанными в ст. 104 Кодекса.
Служебные, как и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же другие специализированные жилые помещения, предоставляются не любым гражданам, а так же жилищный вопрос военныха только тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном пункте (см. ч. 2 ст. 99 Кодекса).
Кодекс не предусматривает возможность предоставления служебных жилых помещений в связи с наличием у гражданина трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием (основанным как до какого срока продлена приватизация на праве хозяйственного ведения, так и жилищный вопрос военных а так же на праве оперативного управления).
Уместно напомнить, что доля квартиры - метро нагорная и п. 2 ст. 2 ФЗ от жилищный вопрос военных и 14.11.2002 г. "О государственных и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же муниципальных унитарных предприятиях"*(86) применяет понятие "государственное предприятие" в отношении только жилищный вопрос военных и двух видов унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, - федеральных государственных предприятий и документы для оформления квартиры в собственность а так же государственных предприятий субъектов Российской Федерации*(87). По этой причине представляется, что жилищный вопрос военных и трудовые отношения с унитарными предприятиями, основанными на праве оперативного управления (федеральными казенными предприятиями и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же казенными предприятиями субъектов Российской Федерации), не могут рассматриваться в качестве условия предоставления служебных жилых помещений работникам таких предприятий.
Право хозяйственного ведения и жилищный вопрос военных а так же право оперативного управления - это вещные права, содержание которых установлено в ст. 113-115, 294-300 ГК РФ и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же ФЗ "О государственных и жилищный вопрос военных а так же муниципальных унитарных предприятиях".
Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или продажа доли в бизнесе и иных функций некоммерческого характера и жилищный вопрос военных а так же финансируемая полностью или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и частично этим собственником (ст. 9 ФЗ от жилищный вопрос военных и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(88)). Правовое положение учреждений определено в ст. 120 ГК РФ и приватизация квартиры форум а так же ФЗ "О некоммерческих организациях".
Основные начала жилищного законодательства
1. Статья 1 Кодекса определяет основные начала жилищного законодательства, т.е. те основополагающие принципы, из жилищный вопрос военных и которых исходит законодатель, устанавливая нормы жилищного права, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а также цели и жилищный вопрос военных а так же задачи, на достижение которых направлена реализация указанных норм. К ним относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и до какого срока продлена приватизация а так же недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и жилищный вопрос военных а так же восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и доля квартиры - метро нагорная а так же использования жилых помещений по назначению.
При этом жилищные права Кодекс определяет как жилищный вопрос военных права, вытекающие из оформление недвижимости - метро бутовская линия и отношений, регулируемых жилищным законодательством, а так же жилищный вопрос военныха жилищные отношения - как документы для оформления квартиры в собственность отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.
В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и жилищный вопрос военных а так же распоряжением жилыми помещениями. Напомним, что перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из жилищный вопрос военных и вещи полезных свойств в процессе ее личного или узаконивание перепланировок - метро отрадное и производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи*(7).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и жилищный вопрос военных а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и продажа доли в бизнесе а так же техническим правилам и жилищный вопрос военных а так же нормам, иным требованиям законодательства (см. ст. 15 Кодекса и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же комментарий к ней). Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и жилищный вопрос военных а так же техническим правилам и приватизация квартиры форум а так же нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и жилищный вопрос военных а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что возможно ли продать неприватизированное имущество и Положение о жилищный вопрос военных и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от до какого срока продлена приватизация и 4.09.2003 г. N 552*(8). В соответствии с Вводным законом указанное Положение применяется постольку, поскольку жилищный вопрос военных и оно не противоречит Кодексу.
Исключения из доля квартиры - метро нагорная и указанного выше общего правила о жилищный вопрос военных и равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только оформление недвижимости - метро бутовская линия и федеральным законом, в т.ч. Кодексом, о жилищный вопрос военных и чем подробнее будет сказано ниже. Следовательно, подзаконным правовым актом, принятым на федеральном уровне (актом Президента РФ, Правительства РФ, ведомственным правовым актом), а так же документы для оформления квартиры в собственность а также законом или жилищный вопрос военных и иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и правовым актом органа местного самоуправления не могут быть установлены правила, нарушающие принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и жилищный вопрос военных а так же распоряжению жилыми помещениями. В то же время указанный принцип может войти в противоречие с существом соответствующих жилищных отношений и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же в таком случае его применение, по смыслу ч. 1 ст. 1 Кодекса, может быть ограничено.
2-3. Закреплено право граждан на свободное установление и жилищный вопрос военных а так же реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и продажа доли в бизнесе а так же (или) договора. Обратим внимание, что жилищный вопрос военных и права, возникающие из продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и договора, подлежат защите так же,жилищный вопрос военных и как и приватизация квартиры форум а так же права, возникшие из жилищный вопрос военных и закона. Под договором в данном случае следует понимать не только возможно ли продать неприватизированное имущество и гражданско-правовые, но и жилищный вопрос военных а так же трудовые договоры (см., например, ст. 93, 104 Кодекса).
При этом осуществление жилищных прав граждан не должно нарушать права, свободы и до какого срока продлена приватизация а так же законные интересы других лиц. Целесообразно обратить внимание также жилищный вопрос военных и на положения ст. 10 ГК РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Так, не допускаются действия граждан и доля квартиры - метро нагорная а так же юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же жилищный вопрос военныха также злоупотребление правом в иных формах. Если несмотря на указанный запрет подобного рода действия все же совершены, то суд (общей юрисдикции, арбитражный или оформление недвижимости - метро бутовская линия и третейский) может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Ограничение жилищных прав возможно только жилищный вопрос военных и на основе федерального закона и документы для оформления квартиры в собственность а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и жилищный вопрос военных а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же безопасности государства. Данное положение основывается на п. 3 ст. 55 Конституции РФ.
На практике полезно иметь в виду, что жилищный вопрос военных и ограничение жилищных прав правовым актом, который не является федеральным законом (например, указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ, актом федерального органа исполнительной власти, актом законодательства субъекта Российской Федерации или узаконивание перепланировок - метро отрадное и актом органа местного самоуправления), может служить основанием для обращения заинтересованного лица в суд или жилищный вопрос военных и арбитражный суд с заявлением о продажа доли в бизнесе и признании такого акта недействительным (полностью или жилищный вопрос военных и в части) по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством. Такие же юридические последствия возможны и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же в случае, если соответствующие ограничения введены федеральным законом, однако они не соответствуют целям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и жилищный вопрос военных а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и приватизация квартиры форум а так же безопасности государства.
4-5. Новый Кодекс устанавливает право граждан на свободный выбор жилого помещения для проживания в пределах Российской Федерации, которое может быть ограничено только жилищный вопрос военных и на основании самого Кодекса или возможно ли продать неприватизированное имущество и иного федерального закона. Данное положение конкретизирует конституционную норму, согласно которой каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жилищный вопрос военных а так же жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).
Государственная регистрация прав на жилые помещения
Право собственности и до какого срока продлена приватизация а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о жилищный вопрос военных и регистрации прав на недвижимое имущество и доля квартиры - метро нагорная а так же сделок с ним, настоящим Кодексом.Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).
2-3. Части 2 и жилищный вопрос военных а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также жилищный вопрос военных и на отношения, возникшие из документы для оформления квартиры в собственность и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.
4. Представляется, что жилищный вопрос военных и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или жилищный вопрос военных и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от узаконивание перепланировок - метро отрадное и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).
Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только жилищный вопрос военных и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также продажа доли в бизнесе и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только жилищный вопрос военных и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и закона, иных правовых актов или жилищный вопрос военных и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что приватизация квартиры форум и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после жилищный вопрос военных и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).
5-6. Минимальный и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и жилищный вопрос военных а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из до какого срока продлена приватизация и сторон не заявила о жилищный вопрос военных и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.
7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или доля квартиры - метро нагорная и меньший) начала деятельности управляющей организации.
Изменение и жилищный вопрос военных а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.
11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о оформление недвижимости - метро бутовская линия и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.
Ответ на вопрос: Ипотека, покупка, продажа - метро Бутовская линия
