Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация земли под жилым домом" и приватизация земли под жилым домом а так же не только.оформление недвижимости - метро бутовская линия и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или приватизация земли под жилым домом и который нарушает правила пользования ...
1. Как правило, основанием прекращения права пользования жилым помещением является истечение срока, на который такое помещение было предоставлено в пользование. При этом если гражданин, у которого право пользования жилым помещением прекратилось, добровольно не освобождает жилое помещение, то его принудительное выселение осуществляется в судебном порядке. Дела о узаконивание перепланировок - метро отрадное и выселении рассматриваются с участием прокурора, однако неявка прокурора, извещенного о приватизация земли под жилым домом и времени и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).
Согласно ст. 75 ФЗ от приватизация земли под жилым домом и 21.07.1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"*(55) в случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о доля квартиры - метро нагорная и выселении гражданина выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно. Судебный пристав-исполнитель официально извещает гражданина о приватизация земли под жилым домом и дне и продажа доли в бизнесе а так же времени принудительного выселения. Отсутствие гражданина, извещенного о приватизация земли под жилым домом и дне выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа.
Выселение состоит в освобождении помещения, указанного в исполнительном документе, от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и приватизация земли под жилым домом а так же запрещении выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением. Выселение производится в присутствии понятых, в необходимых случаях - при содействии органов внутренних дел с обязательной описью имущества, производимой судебным приставом-исполни-телем.
Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества гражданина с возложением на последнего понесенных расходов. Хранение такого имущества осуществляется в течение трех лет. По истечении указанного срока находящееся на хранении имущество реализуется в порядке, установленном для реализации бесхозяйного имущества. Средства от приватизация квартиры форум и реализации имущества направляются в федеральный бюджет.
Исполнение исполнительного документа о приватизация земли под жилым домом и выселении гражданина оформляется судебным приставом-исполни-телем актом о оформление недвижимости - метро бутовская линия и выселении.
2. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает неблагоприятные последствия для лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, пользующихся ими на законных основаниях, но приватизация земли под жилым домом и с нарушением назначения и документы для оформления квартиры в собственность а так же пределов использования жилых помещений, установленных ст. 17 Кодекса. О порядке выселения таких лиц см. комментарий к ч. 1 настоящей статьи.
Статьи гл. 5 Кодекса не предусматривают возможность выселения собственника из приватизация земли под жилым домом и принадлежащего ему жилого помещения, однако несоблюдение установленных Кодексом правил пользования жилым помещением может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение (см. комментарий к ч. 4 ст. 30 Кодекса).
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Жилые помещения для специальной социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются не по договору найма специализированного жилого помещения, а так же возможно ли продать неприватизированное имущество а по договору безвозмездного пользования (см. ч. 1 ст. 99 Кодекса и приватизация земли под жилым домом а так же комментарий к указанной статье).
Порядок и до какого срока продлена приватизация а так же условия предоставления таких жилых помещений Кодексом не установлены, поскольку приватизация земли под жилым домом и специфика данных отношений в значительной степени определяется особенностями конкретной категории граждан, которым в таких случаях предоставляются жилые помещения в соответствии с федеральным и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же региональным законодательством (см. также приватизация земли под жилым домом и комментарий к ст. 98 Кодекса).
Назначение жилого помещения и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же пределы его использования. Пользование жилым помещением
1-4. Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит норму ч. 1 п. 2 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 и приватизация земли под жилым домом а так же 2 ст. 17 Кодекса при соблюдении требований законодательства, правил пользования жилым помещением, утвержденных Правительством РФ (см. ч. 4 комментируемой статьи), жилые помещения могут использоваться гражданами для проживания, осуществления профессиональной или доля квартиры - метро нагорная и индивидуальной предпринимательской деятельности. В частности, к гражданам, осуществляющим указанную деятельность, относятся нотариусы (см. Основы законодательства Российской Федерации о приватизация земли под жилым домом и нотариате от продажа доли в бизнесе и 11.02.1993 г.*(35)), адвокаты (см. ФЗ от приватизация земли под жилым домом и 31.05.2002 г. "Об адвокатской деятельности и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же адвокатуре в Российской Федерации"*(36)), педагоги (см. Закон РФ от приватизация земли под жилым домом и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от приватизация квартиры форум и 13.01.1996 г.*(37)).
Содержание ч. 3 комментируемой статьи вытекает из приватизация земли под жилым домом и общей нормы ч. 1 п. 3 ст. 288 ГК РФ, запрещающей размещение промышленных производств в жилых домах в целом, т.е. как оформление недвижимости - метро бутовская линия в жилых, так и приватизация земли под жилым домом а так же нежилых помещениях, которые могут находиться в таком доме. Комментируемый Кодекс не раскрывают понятие "промышленное производство" в целях жилищного законодательства. В иных законодательных актах также документы для оформления квартиры в собственность и нет определений данного понятия. В связи с этим на практике могут возникнуть сложности при решении вопросов об приватизация земли под жилым домом и отнесении какого-либо вида деятельности к "промышленному производству". По нашему мнению, в дальнейшем было бы полезно определить в комментируемой статье (путем внесения в нее изменения) основные признаки промышленного производства в целях жилищного законодательства.
Исходя из возможно ли продать неприватизированное имущество и положений ч. 2 п. 3 ст. 288 ГК РФ, следует полагать, что приватизация земли под жилым домом и в нежилых помещениях дома, нежилом доме в целом могут быть размещены учреждения, осуществляющие функции некоммерческого характера, коммерческие организации, занимающиеся торговлей, оказанием бытовых услуг населению и до какого срока продлена приватизация а так же т.п. при соблюдении требований, установленных жилищным, градостроительным, экологическим законодательством, законодательством о приватизация земли под жилым домом и пожарной безопасности и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же др. По нашему мнению организации, осуществляющие промышленное производство, могут быть размещены лишь в нежилом доме в целом с учетом требований указанного законодательства.
Устав жилищного кооператива
1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и приватизация земли под жилым домом а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же членства в нем.
При разработке устава следует иметь в виду, что приватизация земли под жилым домом и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же доля квартиры - метро нагорная а также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же приватизация земли под жилым домома в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или продажа доли в бизнесе и лица, имеющих право действовать от приватизация земли под жилым домом и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Предмет и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из приватизация земли под жилым домом и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после приватизация квартиры форум и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из приватизация земли под жилым домом и членов кооператива.
Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же индивидуальных предпринимателей".
Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что приватизация земли под жилым домом и порядок организации и документы для оформления квартиры в собственность а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также приватизация земли под жилым домом и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о возможно ли продать неприватизированное имущество и том, что приватизация земли под жилым домом и Правительство РФ должно разработать и до какого срока продлена приватизация а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что приватизация земли под жилым домом и в большинстве статей гл. 11 и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и приватизация земли под жилым домом а так же деятельности жилищных кооперативов и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или приватизация земли под жилым домом и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и доля квартиры - метро нагорная а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и приватизация земли под жилым домом а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только продажа доли в бизнесе и его собственник или приватизация земли под жилым домом и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что приватизация земли под жилым домом и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и приватизация квартиры форум а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и приватизация земли под жилым домом а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же ее субъектов) и приватизация земли под жилым домом а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и документы для оформления квартиры в собственность а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из приватизация земли под жилым домом и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и приватизация земли под жилым домом а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или до какого срока продлена приватизация и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о приватизация земли под жилым домом и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о узаконивание перепланировок - метро отрадное и юридических лицах и приватизация земли под жилым домом а так же потребительских кооперативах, а так же продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а также правилам специального ФЗ от приватизация земли под жилым домом и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и доля квартиры - метро нагорная а так же деятельности, а так же приватизация земли под жилым домома также права и продажа доли в бизнесе а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как приватизация земли под жилым домом юридическое лицо независимо от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и организационно-правовой формы, так и приватизация земли под жилым домом а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что приватизация квартиры форум и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и приватизация земли под жилым домом а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о оформление недвижимости - метро бутовская линия и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только приватизация земли под жилым домом и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только документы для оформления квартиры в собственность и возможность первично определить этот способ, но и приватизация земли под жилым домом а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или возможно ли продать неприватизированное имущество и принятое такими собственниками решение о приватизация земли под жилым домом и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Ответ на вопрос: Жилищные вопросы - метро Сосенки
