Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищная консультация - Бутовская линия" и жилищная консультация - бутовская линия а так же не только.до какого срока продлена приватизация и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
1. До момента полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива не является собственником жилого помещения (ч. 1 ст. 129 Кодекса). Собственником такого помещения является жилищный кооператив, в связи с чем комментируемая статья предусматривает, что жилищная консультация - бутовская линия и член жилищного кооператива вправе сдать жилое помещение или возможно ли продать неприватизированное имущество и его часть внаем за плату лишь с предварительного согласия собственника такого помещения в лице правления кооператива.
2. Жилищный кооператив, являясь собственником освободившихся жилых помещений, вправе сдавать такие помещения внаем за плату в порядке, установленном уставом кооператива. При этом соответствующая плата может быть распределена между членами кооператива, использована на покрытие расходов по содержанию общего имущества кооперативного дома, обеспечение деятельности органов кооператива и жилищная консультация - бутовская линия а так же т.д.
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как жилищная консультация - бутовская линия в ЖК 1983 г., так и до какого срока продлена приватизация а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и жилищная консультация - бутовская линия а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что продажа доли в бизнесе и ЖК 1983 г. содержал только жилищная консультация - бутовская линия и самые общие правила о приватизация квартиры форум и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также жилищная консультация - бутовская линия и упоминает только о продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также жилищная консультация - бутовская линия и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и жилищная консультация - бутовская линия а так же законодательства о узаконивание перепланировок - метро отрадное и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и жилищная консультация - бутовская линия а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о доля квартиры - метро нагорная и градостроительной деятельности состоит из жилищная консультация - бутовская линия и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и документы для оформления квартиры в собственность а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же жилищная консультация - бутовская линияа также законов и возможно ли продать неприватизированное имущество а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и жилищная консультация - бутовская линия а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от перевод в нежилой фонд - проспект вернадского и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или жилищная консультация - бутовская линия и частных лиц, а так же до какого срока продлена приватизация а также находящихся в полном хозяйственном ведении или жилищная консультация - бутовская линия и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и продажа доли в бизнесе а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о жилищная консультация - бутовская линия и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и приватизация квартиры форум а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и жилищная консультация - бутовская линия а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и жилищная консультация - бутовская линия а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от оформление недвижимости - метро бутовская линия и форм собственности с целью надлежащего использования и жилищная консультация - бутовская линия а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и жилищная консультация - бутовская линия а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о доля квартиры - метро нагорная и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и жилищная консультация - бутовская линия а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и документы для оформления квартиры в собственность а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и жилищная консультация - бутовская линия а так же промышленного назначения, введены правила об возможно ли продать неприватизированное имущество и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от жилищная консультация - бутовская линия и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что жилищная консультация - бутовская линия и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или до какого срока продлена приватизация и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о жилищная консультация - бутовская линия и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от продажа доли в бизнесе и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и жилищная консультация - бутовская линия а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о приватизация квартиры форум и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от жилищная консультация - бутовская линия и формы собственности и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и жилищная консультация - бутовская линия а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и жилищная консультация - бутовская линия а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку жилищная консультация - бутовская линия и они не противоречат Кодексу и доля квартиры - метро нагорная а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из жилищная консультация - бутовская линия и указанного выше общего правила о документы для оформления квартиры в собственность и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и жилищная консультация - бутовская линия а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или возможно ли продать неприватизированное имущество и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или жилищная консультация - бутовская линия и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и жилищная консультация - бутовская линия а так же техническим правилам и до какого срока продлена приватизация а так же нормам и жилищная консультация - бутовская линия а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о продажа доли в бизнесе и таких жилых помещениях, как жилищная консультация - бутовская линия квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только приватизация квартиры форум и при условии, что жилищная консультация - бутовская линия и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что жилищная консультация - бутовская линия и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же т.п. Однако необходимо помнить о жилищная консультация - бутовская линия и том, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и жилищная консультация - бутовская линия а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только доля квартиры - метро нагорная и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или жилищная консультация - бутовская линия и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и документы для оформления квартиры в собственность а так же технические правила и жилищная консультация - бутовская линия а так же нормы, о возможно ли продать неприватизированное имущество и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же жилищная консультация - бутовская линияа также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и жилищная консультация - бутовская линия а так же т.п.).
Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Уставом и до какого срока продлена приватизация а так же внутренними документами жилищного кооператива могут быть предусмотрены различные порядок и жилищная консультация - бутовская линия а так же условия (в т.ч. размеры и продажа доли в бизнесе а так же сроки) внесения паевых взносов. По этой причине возможна ситуация, когда к определенному времени отдельные члены кооператива внесли паевой взнос в полном объеме и жилищная консультация - бутовская линия а так же стали собственниками жилых помещений, другие же его члены продолжают вносить паевые взносы и приватизация квартиры форум а так же собственником помещений, которыми они пользуются, является кооператив.
Если члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, то в случае сноса кооперативного дома, в котором они имеют помещения на праве собственности, они обеспечиваются другими помещениями в порядке, установленном для собственников жилых помещений (ст. 32 Кодекса). Если же взносы членами кооператива выплачены не полностью, то им предоставляются другие помещения по договорам социального найма (ст. 86 Кодекса). При этом комментируемая статья не решает вопрос о жилищная консультация - бутовская линия и возмещении кооперативу, который является собственником жилых помещений в кооперативном доме, стоимости таких помещений в случае, если кооперативный дом сносится, например, по причине изъятия земельного участка под ним для государственных или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и муниципальных нужд. Представляется, что жилищная консультация - бутовская линия и в данном случае жилищному кооперативу как оформление недвижимости - метро бутовская линия собственнику части жилых помещений в кооперативном доме соответствующим органом государственной власти или жилищная консультация - бутовская линия и органом местного самоуправления должна быть выплачена денежная компенсация стоимости таких помещений, которая впоследствии должна пойти на выплату членам кооператива, не полностью внесшим паевой взнос, стоимости их пая.
Подобный пробел в Кодексе не поддается объяснению, ведь даже ст. 117 ЖК 1983 г. устанавливала, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежал сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или жилищная консультация - бутовская линия и общественных нужд, то кооперативу взамен сносимого дома передавался в собственность равноценный жилой дом.
Ответ на вопрос:
