Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обменять квартиру - Мосрентген" и обменять квартиру - мосрентген а так же не только.приватизация квартиры форум и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Выселение граждан из обменять квартиру - мосрентген и жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан, которым жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, производится по правилам ст. 84, 85 Кодекса. Обратим внимание, что продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и выселение из обменять квартиру - мосрентген и указанных жилых помещений допускается только возможно ли продать неприватизированное имущество и в судебном порядке. Уместно напомнить, что обменять квартиру - мосрентген и ЖК 1983 г., помимо судебного, предусматривал также документы для оформления квартиры в собственность и административный порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение или обменять квартиру - мосрентген и проживающих в домах, грозящих обвалом, с санкции прокурора. В Кодекс правила об приватизация квартиры форум и административном выселении не включены.
Выселение, по каким бы основаниям и обменять квартиру - мосрентген а так же в каком бы порядке оно ни проводилось, во всех случаях является принудительной мерой государственно-правового воздействия. Однако выселение далеко не всегда можно квалифицировать как перевод в нежилой фонд - проспект вернадского санкцию и обменять квартиру - мосрентген а так же тем более как доля квартиры - метро нагорная меру юридической ответственности*(82). Поэтому в зависимости от обменять квартиру - мосрентген и причины, повлекшей необходимость выселения, российское жилищное законодательство традиционно различает: а) выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. 91-94 ЖК 1983 г.); б) выселение с предоставлением другого жилого помещения, которое может и продажа доли в бизнесе а так же не быть благоустроенным (ст. 95 ЖК 1983 г.); в) выселение без предоставления другого жилого помещения (ст. 98, 99 ЖК 1983 г.). Таким же образом определены виды выселения в п. 1-3 ст. 84 Кодекса.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и обменять квартиру - мосрентген а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и обменять квартиру - мосрентген а так же законодательства о оформление недвижимости - метро бутовская линия и градостроительной деятельности.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или обменять квартиру - мосрентген и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или до какого срока продлена приватизация и иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а так же обменять квартиру - мосрентгена также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или обменять квартиру - мосрентген и выше первого этажа, но возможно ли продать неприватизированное имущество и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или обменять квартиру - мосрентген и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
1. Гражданину или документы для оформления квартиры в собственность и юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
3. Основанием владения, пользования и обменять квартиру - мосрентген а так же в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от приватизация квартиры форум и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и обменять квартиру - мосрентген а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же обменять квартиру - мосрентгена также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и доля квартиры - метро нагорная а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от обменять квартиру - мосрентген и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и продажа доли в бизнесе а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и обменять квартиру - мосрентген а так же эксплуатации как узаконивание перепланировок - метро отрадное жилых, так и обменять квартиру - мосрентген а так же нежилых помещений и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и обменять квартиру - мосрентген а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и до какого срока продлена приватизация а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от обменять квартиру - мосрентген и общественных организаций и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что обменять квартиру - мосрентген и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что возможно ли продать неприватизированное имущество и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от обменять квартиру - мосрентген и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или документы для оформления квартиры в собственность и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из обменять квартиру - мосрентген и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же приватизация квартиры форум а само название этой формы говорит об обменять квартиру - мосрентген и иной цели создания некоммерческого юридического лица и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и обменять квартиру - мосрентген а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о доля квартиры - метро нагорная и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и обменять квартиру - мосрентген а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и продажа доли в бизнесе а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и обменять квартиру - мосрентген а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как узаконивание перепланировок - метро отрадное указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и обменять квартиру - мосрентген а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что оформление недвижимости - метро бутовская линия и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только обменять квартиру - мосрентген и путем передачи его в пользование (возмездное или до какого срока продлена приватизация и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и обменять квартиру - мосрентген а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и обменять квартиру - мосрентген а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что возможно ли продать неприватизированное имущество и членство в товариществе является добровольным и обменять квартиру - мосрентген а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от документы для оформления квартиры в собственность и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и обменять квартиру - мосрентген а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о приватизация квартиры форум и целях создания и обменять квартиру - мосрентген а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же месте его нахождения, организации управления, а так же обменять квартиру - мосрентгена также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и доля квартиры - метро нагорная а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и обменять квартиру - мосрентген а так же выхода собственников жилых помещений из продажа доли в бизнесе и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как обменять квартиру - мосрентген приема в члены товарищества, так и узаконивание перепланировок - метро отрадное а так же выхода, правила исключения из обменять квартиру - мосрентген и товарищества. Это важно еще и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же потому, что обменять квартиру - мосрентген и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как до какого срока продлена приватизация ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и обменять квартиру - мосрентген а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как обменять квартиру - мосрентген одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также возможно ли продать неприватизированное имущество и должно определятся исходя из обменять квартиру - мосрентген и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и документы для оформления квартиры в собственность а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и обменять квартиру - мосрентген а так же ремонте также приватизация квартиры форум и не исчезнет, что обменять квартиру - мосрентген и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и перевод в нежилой фонд - проспект вернадского а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и обменять квартиру - мосрентген а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о доля квартиры - метро нагорная и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от обменять квартиру - мосрентген и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и продажа доли в бизнесе а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от обменять квартиру - мосрентген и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же узаконивание перепланировок - метро отрадное а юридическое лицо как обменять квартиру - мосрентген субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и оформление недвижимости - метро бутовская линия а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о обменять квартиру - мосрентген и некоммерческих юридических лицах и до какого срока продлена приватизация а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или обменять квартиру - мосрентген и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и указать размер вступительных, целевых, периодических и обменять квартиру - мосрентген а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от возможно ли продать неприватизированное имущество и предпринимательской деятельности и обменять квартиру - мосрентген а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и документы для оформления квартиры в собственность а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от обменять квартиру - мосрентген и имущества товарищества и приватизация квартиры форум а так же прибыль от обменять квартиру - мосрентген и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как перевод в нежилой фонд - проспект вернадского собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только обменять квартиру - мосрентген и прибыль, полученная от доля квартиры - метро нагорная и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от обменять квартиру - мосрентген и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от продажа доли в бизнесе и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и обменять квартиру - мосрентген а так же должна быть распределена между ними, тем более, что узаконивание перепланировок - метро отрадное и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как обменять квартиру - мосрентген любому управляющему или оформление недвижимости - метро бутовская линия и работнику. Эта плата и обменять квартиру - мосрентген а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и до какого срока продлена приватизация а так же переходит в собственность только обменять квартиру - мосрентген и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от продажа 12 доли собственности приватизированной квартиры и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только обменять квартиру - мосрентген и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Ответ на вопрос: юридическая консультация по жилищным вопросам третьяковская
